Финал конкурса по Зеленому Строительству Green Awards 9 с...

Первый Всероссийский Конкурс по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards

Организатором Конкурса является Гильдия Управляющих и Девелоперов в партнерстве с Impress Media. Конкурс проходит при поддержке Министерства регионального развития РФ.

В 2009г. вступил в силу Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», ставший первым шагом на пути внедрения принципов энергоэффективного и экологичного строительства в России.

В то время как в Европе накоплен обширный опыт применения Зеленых стандартов в строительстве, в России данный опыт практически отсутствует. Главной причиной сложившейся ситуации является недостаток информации о реальных перспективах применения Зеленых стандартов в строительстве.

Целями Конкурса Green Awards являются распространение успешного опыта проектирования и реализации ресурсоэффективных и экологичных проектов в России и общественное признание вклада строителей, девелоперов и архитекторов в развитие Зеленого строительства.

Конкурс призван привлечь внимание представителей органов власти, международных экспертов по защите окружающей среды и компаний — лидеров рынка недвижимости.

Торжественная церемония оглашения итогов Конкурса и вручения наград пройдет 9 сентября в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate 2010. Итоги Конкурса будут широко освещаться в федеральных и международных средствах массовой информации.

Информация для участников:

В Конкурсе Green Awards могут принять участие девелоперские компании, проектные и архитектурные мастерские, дизайнерские бюро, строительные организации, осуществляющие проекты, основанные на концепции энергетически эффективных и экологически чистых технологий.

На Конкурс предоставляются девелоперские проекты, рассматриваемые с позиций энергоэффективности и экологичности. Под проектом понимается как проекты на стадии "концепция", так и завершенная проектная документация, так и объекты недвижимости, находящиеся в эксплуатации.  

Номинации Конкурса:

1. Многоэтажное жилищное строительство

2. Малоэтажное жилищное строительство

3. Многофункциональные комплексы

4. Торгово-развлекательные комплексы

5. Офисная недвижимость

6. Гостиничная недвижимость

7. Объекты складской недвижимости

8.Объекты социальной сферы (спортивно-оздоровительные комплексы, образовательные учреждения, учреждения культуры и др.)

9. Концепция 

Система Конкурсной Оценки 

Для объектов недвижимости, находящихся в стадии эксплуатации, а также для проектов в стадии реализации, либо в стадии готовой проектной документации, спроектированных с учетом комплексного применения рекомендаций ведущих международных стандартов энергоэффективной и экологической оценки недвижимости BREEAM, LEED, DGNB.

____________________________________________________________________________

Система Конкурсной Оценки (СКО) разработана для Конкурса Green Awards Комитетом по экологии и энергоэффективности недвижимости Гильдии управляющих и девелоперов. СКО состоит из 7-ми особых рекомендаций, обязательных к выполнению в базовых зеленых стандартах, и 42 выборочных (рекомендуемых), то есть конкурсант волен выбирать, проходить ли ему каждую рекомендацию в отдельности  или нет.

Настоящий материал основан на рейтинговых системах LEED v.3, USGBC BREEAM и DGNB и является по существу переводом выборки тех концептуальных рекомендаций, которые российский проектно-строительный сектор может воплотить в реальность.

Организатор Конкурса ответственно относится к конфиденциальности представленной на Конкурс  информации и гарантирует, что все предоставленные участником сведения будут доступны исключительно назначенному участнику эксперту и членам жюри в номинации, в которой представлен проект участника. Участник вправе отказаться предоставлять какие-либо сведения в процессе СКО по согласованию с экспертом.

Представляемая СКО состоит из девяти разделов:

1. Устойчивое развитие территории
2. Эффективное потребление воды
3. Энергоэффективность
4. Материалы и ресурсы
5. Качество внутреннего воздуха
6. Инновации в дизайне
7. Функциональное качество
8. Экономическое качество
9. Экологическое качество

В каждом разделе приведены критерии, по которым производится оценка проекта. Описание критерия состоит из следующих полей: 

• Номер и название
• список рекомендуемых к проведению мероприятий для достижения целей критерия
• список предоставляемых в качестве объяснения и доказательства материалов 
• количество баллов, получаемых проектом в случае соответствия критерию 

Оценка соответствия проекта критерию производится экспертами на основе предоставляемой участниками информации по проводимым мероприятиям: текстовые описания, фотографии, эскизы, 3d визуализации, графики и таблицы, чертежи и схемы, официальные отчеты специалистов, сертификаты и документация на оборудование. Удовлетворительность доказательства определяется назначенным участнику экспертом, который может потребовать дополнительных данных.

Особая часть критериев, которые являются обязательными к выполнению в базовых зеленых стандартах, в СКО не являются обязательными, но конкурсанты должны осознавать их важность и уделить как можно больше внимания их выполнению.

К особым относятся следующие критерии:

• Предотвращение (снижение) загрязнений от строительной деятельности
• Хранение и сбор отходов для переработки
• Сокращение потребления воды
• Аудит технических систем здания 
• Минимальное качество внутреннего воздуха и Контроль за табачным дымом
• Оценка воздействия на окружающую среду
• Разумное использование хладагентов.

Остальные критерии носят рекомендательный характер. Их исполнение позволяет поднять качество строительных объектов на новую высоту и достигнуть следующих положительных результатов:

• Минимизация негативного влияния строительства на окружающую среду
• Повышения качества жизни людей, их здоровья и жизнедеятельности; повышения производительности труда
• Существенное снижение потребления энергетических ресурсов и, как следствие, снижение эксплуатационных затрат и нагрузки на генерирующие мощности и распределительные сети
• Максимальная переработка отходов строительства и вторичное использование материалов, позволяющие снизить инвестиционную составляющую в строительстве
• Стимулирование потребителей к экономии энергетических ресурсов через систему учета и контроля
• Применение инновационных технологий и решений, стимулирующих модернизацию строительного комплекса РФ.

За основу шкалы конкурсной оценки проектов и объектов принята балльная система стандарта LEED. В столбце 6 и 8 приведены поощрительные баллы, по сумме которых определяется общий уровень энергоэффективности и экологичности.

Кратко о системах оценки Зеленых стандартов

  LEED — «Руководство в энергоэффективном и экологичном проектировании» — является системой оценки мероприятий при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий. Оценка производится с позиций энергоэффективности и инновации, уменьшения нагрузки на окружающую среду и обеспечения комфорта людей. Система LEED разработана в конце 90-х годов в США и предусматривает сертификацию объектов строительства. Наличие сертификата демонстрирует участникам рынка недвижимости профессионализм разработчиков, подтверждает их репутацию в передовом и инновационном направлении Зеленого строительства. С другой стороны, система руководит теми разработчиками, которые ещё не знакомы с Зеленым подходом, ясно описывая в своде рекомендаций практику строительства энергоэффективных, экологически чистых и жизнеустойчивых (sustainable) зданий. Рекомендации системы разбиты на шесть разделов: Территория под застройку, Энергия и Атмосфера, Водоэффективность, Материалы и Ресурсы, Внутреннее качество Воздуха, Инновации. Если проводимые разработчиками мероприятия соответствуют рекомендациям, то производится начисление баллов, по сумме которых объекту присуждается один из четырех уровней сертификата: «Сертифицированный» — 40..49 баллов (кредитов), «Серебряный» — 50..59, «Золотой» — 60..79, «Платиновый» — 80 и более.

BREEAM является универсальным методом оценки экологичности недвижимости в Европе, на территории которой действуют самые разные строительные нормы и правила. Существует несколько стандартных схем оценки BREEAM — для торговой, промышленной и коммерческой недвижимости. Данные схемы позволяют владельцам и девелоперам использовать свои сертификаты в различных европейских странах. За десть лет использования метода BREEAM более чем 116 000 зданий получили соответствующие сертификаты и приблизительно 714 000 были зарегистрированы.

Внимание к культуре и социуму отличает немецкую систему сертификации Устойчивых зданий GSBC. Разработанная в середине 2000-х немецким советом по экологическому строительству (DGNB), эта система обозначает вектор дальнейшего развития строительной сферы, предлагая к проведению не только культурные и гуманные мероприятия, но гуманитарные.

Список критериев Системы Конкурсноых Оценок

Отдельно заполнить таблицу показателей:

1. Отношение полезной площади пола здания к общей площади здания (в м2/м2);
2. Отношение общей площади здания к общей площади земельного участка (Floor Area Ratio, в м2/м2);
3. Общее потребление энергии (кВт/чел/год) или отобразить в процентах улучшение относительно минимальным требованиям местных российских стандартов энергоэффективности;
4. Общее количество выбросов СО2 (тонн СО2е/м2/год)
5. Общая эффективность системы охлаждения (число м2, охлаждаемых 1 тонной охладителя (в mbh или кВт*ч))
6. Общая эффективность системы нагрева (кВт*ч/м2/год или МДж/м2/год или общие тепловые потери в кВт*ч/м2/год)
7. Отношение общего объема воздуха, обновляемого за час, или отношение общего объема потребления воздуха одним обитателем (м3/мин или м3/час) к общему потреблению энергии системой вентиляции.
8. Эффективность использования воды (всего литров/обитателей/год)
9. Плотность световой энергии (установленных светильников, Вт/м2)
10. Сравнение отношений процента зеленых открытых пространств к проценту площади застройки до разработки и после разработки.
11. Сравнение объема и скорости сброса дождевой воды до разработки и после разработки.
12. Процент площади земли до разработки, которая была определена как «серая» (greyfield — разработанная прежде, но не загрязненная) или как «бурая» (brownfield — разработанная прежде и загрязненная)

Сокращения и аббревиатуры:

LEED  — «The Leadership in Energy & Environmental Design» — лидерство в энергетическом и экологическом проектировании;

BREEAM — «Building Research Establishment Environmental Assessment Method» — метод оценки экологической эффективности зданий;

DGNB — «Deutche Gesellschaft fur Nachhaltiges Bauen» — немецкий совет по устойчивому строительству.

GSBC — «German Sustainable Building Certificate» — немецкий сертификат по устойчивому строительству.  

Участие в Конкурсе является бесплатным.

Для определения победителей Конкурса создаются Наблюдательный Совет, Жюри и Экспертная комиссия.

В состав Наблюдательного совета и Жюри входят представители органов власти, руководители крупнейших управляющих и девелоперских компаний, международные эксперты по защите окружающей среды.

В состав Экспертной комиссии входят эксперты, имеющие практический опыт разработки зданий с высокой энергоэффективностью и экологичностью.

Победители Конкурса определяются по сумме баллов на основе Системы Конкурсной Оценки (СКО). Система Конкурсной Оценки была специально разработана Комитетом по экологии и энергоэффективности недвижимости Гильдии управляющих и девелоперов на основе международных стандартов экологической оценки недвижимости LEED, BREEAM, DGNB.

Все процедуры Конкурса осуществляются виртуально, в удаленном доступе, посредством данного специально созданного интернет-портала.