BREEAM - стандарт в Великобритании

Обязательным компонентом защиты окружающей среды должна быть сертификация различных видов человеческой деятельности.

Выполнение норм сертификации ориентировано на формирование положительного общественного мнения относительно того или иного рода человеческой деятельности или ее продукта, связанных с изменением окружающей среды.

Пренебрежение этими нормами субъектом, невозможность им пройти сертификацию, служит поводом для негативной общественной оценки или, в идеале, основанием для применения в отношении него административных или уголовных мер.

Примером такого рода сертификации служит разработанный в 1990 г. британской компанией BRE Global метод оценки экологической эффективности зданий BREEAM (BRE Environmental Assessment Method), используемый по всему миру.

В рамках BREEAM, BRE Global поддерживает Совет по устойчивому развитию, представляющий акционеров крупнейших представителей строительной промышленности.

BRE Global готовит независимых лицензируемых оценщиков по системе BREEAM во всем мире, контролируемых UKAS в соответствии с системой качества ISO9001. Сеть лицензированных оценщиков насчитывает более 2200 компаний.

Система оценки BREEAM популярна не только в Великобритании. За ее пределами на сегодняшний день сертифицировано более 116 000 строений и более 714 000 зданий зарегистрировано на прохождение сертификации.

Превышение требований законодательства, по-видимому, послужило основной причиной популярности стандарта BREEAM на строительном рынке.  

Застройщики и проектировщики заинтересованы в повышении эксплуатационных характеристик зданий, обуславливаемых системой BREEAM.

Инвесторы и градостроительные органы заинтересованы в сокращении временных и финансовых издержек. Агентства недвижимости обеспечивают себе дополнительную рекламу. Заказчик, арендатор или потенциальный покупатель уверен в высоком качестве конечной продукции.

Другой особенностью системы оценки является методика присуждения баллов по нескольким разделам, касающихся различных аспектов безопасности жизнедеятельности, влияния на окружающую среду и комфорта.

Баллы умножаются на весовые коэффициенты, отражающие актуальность аспекта в месте застройки, затем суммируются и переводятся в результирующую оценку.

Такая методика позволяет адаптировать систему BREEAM к различным регионам без потери эффективности.

Вот эти разделы:

• Управление;
• Здоровье;
• Энергия;
• Транспорт
• Вода;
• Материалы;
• Утилизация отходов;
• Использование земельного участка;
• Загрязнения.

Общая оценка заключается в присуждении рейтинга: Удовлетворительно, Хорошо, Очень хорошо, Отлично, Великолепно.

Система BREEАM служит примером удачной концепции, эффективно реализующей защиту окружающей среды от человеческой деятельности за счет удовлетворения интересов всех участников рынка без привлечения международного или местного права в качестве карательного инструмента.

Развитие стандартизации и упорядочение строительных норм и правил, которые продвигают такие рейтинговые системы, как американская LEED и британская BREEAM, может существенно улучшить экологическую ситуацию и сделать экономические вложения более рентабельными.

BREEAM и LEED международно признанные системы, компании, создавшие данные стандарты качества зеленого домостроения, не являются жесткими конкурентами.

Многие принципы оценки рейтинговых систем схожи, однако британская BREEAM считается более строгой системой. Она появилась на 8 лет раньше LEED и в своем портфолио имеет большее число сертифицированных объектов, однако американская система считается более распространенной в мире.

Большинство транснациональных корпораций родом с Wall Street, создавая производства и филиальные сети по всему миру, они хотят видеть унифицированную и понятную им схему оценки строений на предмет экологической и экономической эффективности.

LEED действительно имеет хорошую техническую базу, однако плохо учитывает экономику иностранных государств. Дело в том, что в США применяются программы стимулирования энергоэффективных и зеленых технологий через налоговые послабления или прямые дотации (в зависимости от отрасли и объема вложений в инновации).

Поэтому в США LEED не просто помогает стандартизировать требования к строящемуся объекту и сделать процесс его строительства и эксплуатации наиболее безопасным для природы и здоровья человека, но и дает существенный экономический эффект.

Во многих странах, в том числе и в России, государственных программ поддержки зеленых технологий пока не разработано. Таким образом, применение LEED вне американского социально-политического контекста зависит от этических ценностей местного бизенс-сообщества и от их амбиций по развитию трансграничной предпринимательской деятельности (LEED имеет международное признание; наличие сертификата позволит, к примеру, привлечь крупных иностранных арендаторов коммерческих площадей и проч).

Оценочные критерии BREEAM считаются более академичными и строгими по отношению к LEED. Однако разработчики британской рейтинговой системы готовы учитывать специфику местных экономик и законодательных требований - в этой гибкости заключается достоинство BREEAM.

В таблице приведены исчерпывающие данные по сходству и различию BREEAM и LEED (на основе выводов экспертов британской компании BSRIA Ltd. или Building Services Research and Information Association)

Управление

• Ввод в эксплуатацию и дальнейшее управление зданием, обеспечивающее оптимальную производительность систем;
• Управление процессом стройки с точки зрения эффективности использования ресурсов, потребления энергии, загрязнения;
• Предоставление руководства для нетехнических пользователей здания с тем, чтобы они могли понять и эффективно эксплуатировать системы здания;
• Разумные меры по строительным конструкциям;
• Безопасность (охрана).

Здоровье и социальное благосостояние 

• Качество освещения (контроль бликов, высокочастотное освещение).
• Наличие достаточного количества дневного света;
• Обеспечение вида из окна для отдыха глаз;
• Комфортный тепловой режим;
• Требуемая акустика;
• Качество внутреннего воздуха и воды (органические взвешенные смеси и микробиологическое загрязнение);
• Естественная вентиляция;

Борьба с загрязнением окружающей среды

• Контроль за использованием хладагентов и их утечкой;
• Контроль дождевых потоков;
• Контроль за выбросом парниковых газов;
• Контроль загрязнения природных водотоков от стоков здания;
• Ограничение воздействия внешнего света и шума.

Энергия 

• Сокращение выбросов CO2, связанных с потреблением энергии;
• Сокращение выбросов СО2 и загрязнения атмосферы, за счет использования возобновляемых  источников энергии и технологий с низким (нулевым) выбросом CO2;
• Использование приборов для подсчета энергии;
• Внешнее освещение;
• Меры по повышению энергоэффективности;
• Нагрев воды солнечными батареями;
• Минимизация тепловых потерь;
• Энергоэффективные транспортные системы: лифты, эскалаторы;
• Применение вытяжных шкафов.

Эффективное управление застраиваемых территорий и экология

• Поощряется повторное использование земли и препятствие использованию ранее незастроенных земельных участков;
• Использование загрязненных ранее земель, их реабилитация;
• Учет экологической ценности территории и защита ей экологических свойств и особенностей;
• Сочетание здания с окружающей застройкой;
• Смягчение воздействия на окружающую среду (улучшение);
• Долгосрочные мероприятия по поддержке биоразнообразия территории;
• Минимизация служебного освещения;
• Уровень шума на стройплощадке.

Транспорт

• Доступность общественного транспорта;
• Благоприятные и безопасные условия для пешеходных и вело  прогулок;
• Близость к объектам социальной инфраструктуры (школы, сады, зоны отдыха);
• Максимизация емкости парковок;
• Грамотная планировка, уменьшающая потребность в поездках на автомобиле;
• Обеспечение возможности работать на дому;
• Путеводные карты и информация.

Водообеспечение

• Минимизация потребления питьевой воды в гигиенических целях;
• Счетчики расхода воды;
• Слежение за утечкой воды;
• Повторное использование воды;
• Сбор и использование дождевой воды.

Материалы

• Использование строительных материалов с низким экологическим воздействием на протяжении всего жизненного цикла здания;
• Повторное использование материалов здания;
• Повторное использование каркаса здания;
• Сертифицированный источник ключевых материалов;
• Надлежащая защита открытых частей здания и ландшафтов.

Отходы

• Повторное использование материалов;
• Раздельная утилизация бытового мусора;
• Вывоз строительного мусора.

Список кредитов BREEAM 2008 – СТРАТЕГИЯ МЕЖДУНАРОДНАЯ БАЗОВАЯ

Все мероприятия, перечисленные ниже в рамках 9-ти разделов BREEAM, являются общими для всех BREEAM стратегий за пределами Англии (т.е. являются основой для любой МЕЖДУНАРОДНОЙ схемы). Эти мероприятия  + специальные критерии по каждой конкретной схеме (офисы, жилье ит.д.), образуют полный набор кредитов для каждой схемы в каждом конкретном случае. Таким образом, количество кредитов может варьироваться в зависимости от схемы.

Итак : Стратегия : Международная Базовая (основной набор кредитов) + необходимо учитывать дополнительные инструкции по кредитам в связи с выбранной схемой (офисы, жилье, пром.объекты и т.д.)

(*) – Обязательное мероприятие для данной стратегии

(**) – Специальный кредит за инновацию

BREEAM International 2009

Таблица 1 . Рейтинги BREEAM Europe 2009

Таблица2. Минимальный набор критериев, классов и кредитов по BREEAM International 2009

BRE Global Limited (включающая LPCB&BREEAM) является сторонним согласующим органом, занимающимся сертификацией противопожарных систем и систем безопасности, экологических технологий и оборудования на международном рынке. Тестирование и согласование изделий проводится признанными международными экспертами в специально разработанных для этогоиспытательных лабораториях. BRE Global Limited объединяет в себе множество брендов, в том числе:

- LPCB (Loss Prevention Certification Board) для согласования изделий и систем противопожарной безопасности и охраны.

- BREEAM - ведущий метод оценки экологической эффективности зданий. В рамках этого метода разработан стандарт эко-эффективного проектирования, который является признанной основой для описания экологических характеристик зданий. 

BREEAM основан в 1990 году

более 110 000 зданий сертифицировано

более 550 000 зданий в стадии прохождения сертификации.

BRE Global - дочерняя фирма BRE.

BRE - The Building Research Establishment - Исследовательский институт строительства - является бывшим британским правительственным учреждением, теперь это частная организация, которая финансируется строительной индустрией и которая проводит исследования, консультации и тестирование строительства и зданий с точки зрения воздействия на окружающую среду в Соединенном Королевстве (UK).  Штаб-квартира BRE находится в Уотфорд с региональными представителями в Глазго и Порт Талбот.

Для BRE интерес представляет участие в подготовке национальных и международных стандартов и строительных норм, правил, в том числе,  строительных правил Великобритании. Организация в настоящее время финансируется за счет доходов от своей коммерческой программы, BRE Bookshop (книжный магазин), работе по контракту, а также за счет финансирования научных исследований со стороны правительства и промышленности. Кроме того, существует аккредитованная испытательная лаборатория UKAS.

BRE является коммерческим филиалом BRE Trust, зарегистрированной научно-исследовательской, образовательной благотворительной организацией, которая владеет BRE Group.

BRE Trust - благотворительная организация, которая претендует на звание крупнейшего благотворителя в Соединенном Королевстве, занимающегося научными исследованиями и образованием в архитектурной среде. Попечители из 7 групп: профессионалы в экологии зданий, подрядчики, поставщиков материалов, жилищные комитеты, факультеты университетов, владельцы зданий, менеджеры в строительстве и пользователи здания.

Британский строительный экологический стандарт для государственного заказа - доступное жилье, школы, муниципальные здания.  В марте 2008 года правительство Великобритании приняло закон, согласно которому все новые здания должны оцениваться определенным образом по стандарту CSH, не в смысле специфической системы рейтинга, но в плане соответствия требованиям экологической эффективности на основе критериев устойчивости, включенных в этот стандарт. Это позволяет назвать CSH Национальным Британским Стандартом для внутреннего пользования! Стандарт разработан институтом BRE Global, также как и коммерческий стандарт BREEAM.

Текст создан на основе информации Russian Breeam Brochure

http://www.bsria.co.uk/news/breeam-or-leed

BREEAM Bespoke International 2008 AssessorManual

Копирайтеры: Абрамов Евгений, Прохорова Оксана, Бубнов Юрий