BREEAM In-Use (для существующих зданий)

Согласно данным статистики, новые здания составляют только 2% от общего фонда строений в развитых странах и поэтому достижение высоких целей по борьбе с климатическими изменениями, связанными с антропогенной активностью, невозможно без капитального ремонта уже существующих построек. Схема BREEAM In-Use направлена именно на это – модернизацию существующих построек, а также снижение потребления ресурсов управленческими мерами. Схема оценивает как техническое оснащение здания (наличие инфраструктуры для раздельного сбора мусора и учета энергоресурсов, сантехническое оборудование с низким потреблением воды, наличие энергоэффективного освещения и автоматизацию здания), так и процессы технического управления зданием (частоту и качество генеральных уборок, процессы по предотвращению микробного заражения систем здания, экологическую политику закупок и уровень взаимодействия с арендаторами в целях достиженияцелей устойчивого развития).

BREEAM In-Use является схемой оценки экологического воздействия для нежилых существующих зданий.

Данная схема включает три категории:

Категория 1.Технические показатели здания – внутренние рабочие характеристики, основанные на форме, конструкции и выполняемых функциях здания

Категория 2. Показатели эффективности управляющей компании – политики, процедуры ипрактики менеджмента, связанные с эксплуатацией здания; потребление основных ресурсов (энергия, вода и другие ресурсы); и экологическое воздействие (образование углекислого газа и отходов)

Категория 3. Организационная эффективность – понимание и внедрение политик, процедур и практик менеджмента; вовлечение персонала; получение основных результатов (на данный момент доступно только для оценок офисов).

Все объекты, сертифицированные по BREEAM In-Use, а также их рейтинг, отображаются на международном сайте www.greenbooklive.com и могут служить гидом для будущих арендаторов, озабоченных экологичностью своих будущих офисов.

Лицензированного аудитора по BREEAM In-Use можно привлечь для консультационных целей перед сертификацией или после сертификации актива (смотрите раздел о конфликтеинтересов в документе BREEAM In-Use Scheme Document - SD096 - на сайте www.breeam.org/inuse).

Баллы начисляются по системе BREEAM In-Use. Более значительные улучшения экологических показателей дают большее количество баллов. Баллы и итоговая оценка рассчитываются по шкале из шести звезд, от 1 – ‘acceptable’, до 6 – ‘outstanding’.

Отличительной особенностью BREEAM In-Use является возможность оценивать уровень экологической эффективности технической оснащенности и процессов управления недвижимостью. Схема BREEAM In-Use была разработана в 2009 году в Великобритании и направлена на повышение энергоэффективности и экологичностиуже имеющихся зданий и сооружений. В 2010 году схема BREEAM In-Use была признана на международном уровне.

BREEAM In-Use в России

rugbc.org

green book live