Санация или эко-реконструкция построенных зданий

Строительные технологии стремительно меняются, становясь все более совершенными. В городах России значительный объем жилого и нежилого фонда имеют значительную степень износа. Показателен пример Петербурга, где каждое пятое жилое здание построено до 1917г. Такие дома хранят память прошлых эпох государства, его культуру, сносить их, конечно же, нельзя.

Вместе с тем, такие здания чрезвычайно неэффективны в эксплуатации, на их отопление требуется много энергии, коммуникации в таких домах, как правило, очень плохие.

Не лучше обстоят дела с энергоэффективностью домов и административных зданий, построенных в советскую эпоху и годы так называемой перестройки.

Подавляющее большинство жилых зданий сносить нельзя: это сложившаяся застройка с социальной инфраструктурой, и, главное, живущие в этом фонде граждане привыкли к месту, какой бы то ни было переезд для них нежелателен. 

В Европе здания, пригодные для жизни, но дорогие в эксплуатации, подлежат  комплексной санации. Санацию делают для того, чтобы здание отвечало современным стандартам энергопотребления, было максимально комфортным для живущих в нем людей и имело наиболее низкий уровень негативного воздействия на природные эко-системы.

Санация требует больших инвестиций и высокого уровня сознательности. В западно-европейских странах, Индии, в ряде азиатских стран знают, что 60% от общего объема  выбросов CO2 приходится на жилые постройки (здесь учтена вырабатываемая электроэнергия и тепло из углеводородного топлива).

Вот некий усредненный перечень мероприятий, необходимых для комплексной санации жилых и нежилых зданий:

• Замена внутридомовых инженерных коммуникаций на современные (тепловые, газовые и электросети) и установка счетчиков потребления;      
• Теплоизоляция (фасады, крыши, покрытие оконного пространства  современными материалами, пропускающими максимум света, при этом не допускающими мостиков холода);
• Экономичный расход воды (счетчики, дозированная подача);
• Раздельный сбор твердых бытовых отходов, компостирование жидких отходов;
• Использование альтернативных источников энергии (термонасосы, солнечные панели, ветряки, в зависимости от особенностей региона);
• Использование зеленых фасадов, зеленых крыш (растения продляют срок эксплуатации зданий, улучшают климат внутри помещений, эстетически привлекательны);
• Использование устройств по обеспечению естественной инсоляции (освещения дневным светом) и вентиляции помещений;
• Создание эстетически привлекательного фасада (серые здания с отваливающейся облицовкой плохо влияют на психику);
• Благоустройство прилегающей территории (деревья, клумбы во дворе, детская площадка, и т.п.)

Это усредненный перечень мероприятий для обеспечения достойного уровня жизни граждан без урона для окружающей среды. Санация возведенных зданий является неотъемлемой частью устойчивого, жизнеподдерживающего развития общества и заселенных территорий (sustainable development).

Green Towers

Замечательным примером зеленого мышления и приверженности идее sustainable development стала масштабная санация небоскребов Deutsche Bank во Франкфурте-на-Майне.

Небоскребы Deutsche Bank построены в 1984г: это 155-метровые башни общей площадью 100 тыс. м2, известные во всем мире как «Дебит» и «Кредит». Теперь они переименованы в Green Towers и после реконструкции должны показать следующие результаты:

Сокращение энергопотребления на 55%;

Сокращение эмиссии СО2 на 55%;

Сокращение расхода воды на 43%.

Рециркуляция строительных отходов при реконструкции составит 98%. Реконструкция офисного комплекса Green Towers содержит следующие мероприятия:

- Естественная вентиляция (открывающиеся окна);

- Энергоэффективные установки климатконтроля;

- Компьютеризированная система освещения зданий, гибридное освещение;

- Системы учета расходов воды, а также ее дозированная подача;

- Рециркуляция хозяйственно-бытовых сточных вод.

Deutsche Bank – один из крупнейших финансовых институтов мира, ключевым слоганом которого стала фраза Banking on green. Правление банка одобрило комплексную реконструкцию двух высоток, в которых располагается штаб-квартира Deutsche Bank, по завершению которой, в 2010г., офисный комплекс получит престижный платиновый сертификат LEED (система оценки экологически чистых зданий американского Совета по зеленым зданиям - USGBC).

Получение платинового сертификата LEED означает соответствие передовым технологиям и проектным решениям, является показателем максимально возможного на сегодняшний день качества здания.

http://newestate.ru/news_16884.html

http://www.banking-on-green.de/en/content/greentowers.htm

http://evolvingchoice.com/2009/02/18/deutsche-bank-hq-goes-green/

Копирайтер: Прохорова Оксана