Green Apple Townvillas, Подмосковье

Наименование компании

КЛИАЛИНК МЕНЕДЖМЕНТ

Роль: - Девелопер- Управляющий активами

Функции:- Управление девелопментом, в т.ч. согласования, управление проектированием и строительством, маркетинг- Создание структуры управления активами 

Проект

Green Apple Townvillas

Местоположение проекта

(город, район)

Объект находится в МО, Одинцовском р-не, дер. Жуковка

Напротив расположен поселок «Яблоневый сад» с визуально открытой и благоустроенной территорией, а также Дом Приемов, выполненный в Георгианском стиле, характерном для загородной архитектуры Великобритании  XVIII - начала XIX  вв.

Площадь проекта

1362,4 м2

Стадия реализации проекта

Ввод в эксплуатацию

Площадь земельного участка

1700 м2

Этажность (наземные и

подземные этажи)

3 (2 надземных и 1 цокольный)

Общие стандартные

технико-экономические

показатели

Площадь застройки - 1450,2 м2

Строительный объем - 9116,7 м3

Общая площадь - 1362,4 м2

Жилая площадь - 930,5 м2

Концепция проекта, целевая аудитория

Генплан участка

1,3,5,7 - индивидуальные жилые дома

2,4,6,8 - придомовая территория с подземным гаражом

Краткое описание

Жилые здания представляют собой двухэтажные индивидуальные жилые дома, имеющие "Г"-образную форму в плане, габаритные размеры:

• 1 здание - 18,450х16730м;
• 2 и 3 здания - 16,450х16,980м;
• 4 здание - 16,450х17,610м.

Высотность:

• Все здания приподняты от уровня существующего грунта.
• За относительную отметку  +0,000 принят уровень чистого пола 1-го этажа, что соответствует для всех зданий 157,90.

Этажность:

• Количество уровней - 3 ( 2 надземных этажа и цокольный).

На первом этаже жилых домов располагаются:

• входной тамбур, холл с гардеробом, кухня, столовая, гостиная, кабинет/комната для гостей, сан.узел, постирочная.

На втором этаже:

• холл, 3 спальни, 3 ванные, 2 гардеробные.

В цокольном этаже размещаются:

• гараж на 2 машино-места, подсобные и техничиские помещения.

Покрытие гаража является эксплуатируемой кровлей и используется как продолжение придомовой территории с ландшафтным оформлением на отм -0,050.

Материалы

• Экологически чистые материалы
• Высокотехнологичные материалы

Инженерные системы

• Система отопления посредством теплых полов с догревом воздуха системой общеобменной вентиляции
• Кондиционирование воздуха
• Принудительная вентиляция с рекуперацией, а также с фильтрацией и увлажнением воздуха
• BMS (Building Management System)
• Система водоочистки (водоподготовки)
• Хозяйственно-бытовая канализация
• Ливневая канализация
• Пожарная сигнализация
• Система безопасности и система видеонаблюдения
• Система СКС (телефон, интернет)
• Резервное энергоснабжение (UPS, Генератор)

Альтернативное энергообеспечение

• Геотермальные тепловые насосы
• Солнечные батареи

Прочее

• Оптимальная (гибкая) планировка помещений
• Подъездные пандусы выполнены из гео-решеток
• Каждый дом обеспечен индивидуальными и независимыми инженерными системами
• Низкий уровень теплопотерь при большом проценте остекления (U-value окна среднего размера менее 0.76 w/m2)
• Высокий уровень теплоизоляции конструкций
• Система "теплый пол" во всех жилых помещения
• Автоматическое регулирование температуры помещения с возможностью зонального регулирования (раздельный климат-контроль)
• Система внутреннего освещения на базе LCD-светильников
• Система автоматического полива придомовой территории
• Автоматические солнцезащитные маркизы

Целевая аудитория

Townvillas «Green Apple» ориентированы на Yuppie (Young Urban Professional - молодой городской профессионал) :

• живущих в центре политических, экономических и светских событий
• знающих цену своим деньгам
• любящих функциональность и комфорт
• стремящихся использовать преимущества новых технологий

Дата реализации (сдачи в эксплуатацию)

Август 2010

Позиционируется ли проект,

как объект, подлежащий сертификации по одному из стандартов

Зеленого строительства (Российский Национальный Стандарт, LEED USGBC, BREEAM, DGNB)? Если да,

то по какой системе и

на какой тип сертификата?

нет

Прочая информация о проекте: буклет, видовые изображения (фотографии), чертежи проекта, 3D визуализация и пр. Все материалы предоставляются в электронном виде

Наружная визуализация (6 картинок)

Внутренняя визуализация (10 картинок)

Ситуационный план