Штаб-квартира компании Юнелевер (Unilever), Гамбург
Штаб-квартира компании Юнелевер (Unilever)
Гамбург, Германия
Каждый город Германии имеет свой особенный характер. У Берлина есть космополитная яркость, у Мюнхена – Баварский шарм, а Гамбург, где проживает около 1.8 млн. человек, - возможно, наиболее известен своей индустриальной энергичностью. Расположенный вдоль реки Эльбы, которая впадает в Северное море, этот радушный город скрывает огромный порт, обслуживающий около 9-ти млн. контейнеров каждый год.
В то время как порт занят как никогда, остальная часть города проходит через радикальные изменения. В 2003 году строительство началось в ХафенСити (HafenCity), чей генеральный план предусматривает жилые помещения, магазины, рестораны, офисы, а также культурные площадки, включающие концертный зал и музей наук. Этот район площадью 158га увеличит размер центра Гамбурга на 40%, а также добавит шика этому приморскому городу.
Именно здесь Behnisch Architekten создали новую эко-штаб-квартиру для немецко-австрийско-швейцарского филиала Юнилевер, компании c 80-летней историей, которая является одним из мировых лидеров на рынке продуктов питания и товаров бытовой химии и которая стоит за такими брендами, как Dove, Lipton и Skippy. Завершенный в 2008 году Юнилевер Хаус – так он называется – быстро стал местной достопримечательностью и заработал международное признание: в 2009 году на фестивале Мировой Архитектуры он был провозглашен “Офисным зданием года”. 7-миэтажное здание общей площадью 409,000 квадратных футов – это не только яркое дополнение к ХафенСити, оно также является примером обязательства архитекторов в Behnisch Architekten следовать холистическому устойчивому подходу и проектированию и предлагает свежую идею на то, каким может и должно быть офисное здание.
Behnisch Architekten – это существующая 60 лет основанная в Штутгарте фирма, известная такими инновационными проектами как Genzyme Center (2003г.) в Кембридже, Массачусетс. В нескольких словах: Юнилевер хотели более открытую среду для своих 1,200 сотрудников в Гамбурге, в течение десятилетий работающих в традиционном высотном здании, которое не способствовало внутренней коммуникации. “Сотрудник на 17-м этаже не общался с кем-нибудь, например, на 12-м этаже”, - объясняет Михаэль фон Рудлофф, менеджер проекта и директор по логистике в Юнилевер. Когда наступило время выбрать место расположения, новаторский дух ХафенСити, который отражает стремление компании к развитию новой рабочей культуры, привлек внимание Юнилевер.
Они выбрали часть первой береговой линии на южной стороне ХафенСити. “Это было одновременно интересное и представляющее сложность расположение”, - говорит Стефан Бехниш, партнер-учредитель Behnisch Architekten. Команда дизайнеров взяла пример с воды, создавая малоэтажное здание, чья громоздкая форма и внешний вид белого цвета напоминают корпус корабля - а внутри здания вид на реку постоянен. Задание требовало, чтобы часть здания была открыта общественности. Посетители входят в заполненный светом атриум, перекрещенный пешеходными дорожками и окруженный внутренними фасадами с функционирующими окнами. На цокольном этаже размещаются кафетерий для сотрудников и кухня, а также услуги для посетителей – кафе, небольшой спа-центр и продовольственный магазин, заполненный продукцией Юнилевер. Снаружи, патио сливается с лестницей, ведущей вниз к набережной реки.
В центре атриума расположен стеклянный лифт в качестве дополнения к лестнице, которая ведет к зоне рецепции Юнилевер на втором этаже. Верхние уровни вмещают офисы с открытой планировкой (“open-plan”) и помещения для деловых встреч, а также обрывки общественного пространства, которое выходит на атриум. Эти “коммуникационные” зоны обставлены блочными деревянными столами и небольшими кухнями, где у сотрудников есть возможность пообедать, обсудить новости или дела в неформальной обстановке. “Мы работали в тесном сотрудничестве с Юнилевер, определяя, что такое офисное здание”, - говорит Мартин Хаас, партнер в Behnisch Architekten.
Создавая приятную рабочую атмосферу, необходимо было помнить, что забота об окружающей среде – это давняя традиция в Германии – и именно она была центральной при проектировании штаб-квартиры Юнилевер. Использование естественного освещения являлось главной задачей, и как говорит Хаас: “Вам придется иметь дело со стеклом, если вы хотите иметь залитое солнцем здание”. Но обширное остекление не будет энергоэффективным, а команда проектировщиков не хотели использовать стандартные двухслойные фасады. “Двойные фасады всегда очень дорогостоящие, тяжелые и сложные”, - говорит Бехниш. “Мы спросили себя – а существует ли что-то новое?”
В конце концов, они задумали недорогое двухслойное покрытие, которое придаст зданию его неповторимый характер. Для внутреннего слоя команда использовала высокопроизводительные системы стеклянных фасадов с функционирующими окнами. Для уменьшения перегрева и бликового эффекта они поместили внешние венецианские алюминиевые жалюзи на все лифты, кроме тех, что с северной стороны, где прямой солнечный свет минимален. Устройство на крыше осуществляет солнечный контроль и управляет системой жалюзи, хотя служащие могут отключить автоматическую работу системы.
Из-за сильных ветров в этой районе – до 65 миль в час – для долгосрочной работы жалюзи требуется защитное покрытие. Таким образом, дизайнеры обернули фасады прозрачной фольгой из этилен-тетрафторэтилена (ETFE). “Это было что-то, что требует храбрости с обеих сторон, архитекторов и нашей”, - говорит фон Рудлофф. “Мы решили пойти на это”. Эта защитная мембрана расположена в 1-2 метрах от внутреннего фасада и поддерживается стальной и алюминиевой структурой. Так как промежуток между двумя мембранами открыт сверху и снизу, свежий воздух попадает в полость – также через функционирующие окна, - объясняет Юрген Тренкле, инженер и консультант по фасадам.
Для достижения максимальной открытости команда использовала однослойные листы из ETFE, а не общепринятые двухслойные подушки. Сжатые стержни выталкивают покрытие наружу в различных точках, сохраняя фольгу в напряженном состоянии и облегчая таким образом противостояние силе ветра. Период эксплуатации покрытия – от 25 до 50-ти лет.
Фасадная система работает в тандеме с внутренней планировкой. Узкие и неправильной формы плиты пола окутывают атриум, гарантируя, что естественное освещение сможет проникнуть вглубь здания. Когда необходимо, искусственное освещение обеспечивается светодиодами, которые на 70% более эффективны, чем сопоставимые лампы, - замечает Хаас.
В офисах нет верхнего освещения, что позволило проектной группе внедрить охладительную систему в открытых железобетонных потолках. Поднятые полы в офисах совмещают две жизненные функции: уменьшение звукопередачи и размещение вентиляционной системы (свежий воздух проходит через фильтры до того, как попадает в здание). В атриуме охладительная система встроена в плиты пола.
ЮнилеверХаус спроектирован таким образом, чтобы использовать меньше, чем 100 кВатт/ч первичной энергии на квадратный метр каждый год, типичное офисное здание потребляет в 4 раза больше этого количества. Для здания характерны и другие “зеленые” элементы, такие как писсуары без использования воды, системы использования серых вод, а также зеленая крыша. Этот длинный список устойчивых атрибутов заработал золотой статус согласно рейтингу по устойчивому строительству города ХафенСити.
Во многих отношениях, Юнилевер Хаус – это не стандартное решение для офиса, к которому все привыкли. Кажется, его дизайн добился успеха на различных уровнях: в продвижении статуса Юнилевер, в создании приятной рабочей атмосферы, в обслуживании жителей района, а также сокращении потребления энергии. Более того, архитектура намекает на приморский характер города, не являясь рекламным трюком. В то время как ХафенСити продолжает формировать свой облик, этот проект без сомнения будет служить важной контрольной точкой. Он также поможет Гамбургу – недавно провозглашенному Европейской Зеленой столицей 2011 – продемонстрировать, как промышленный город может прийти к “зеленой” революции.
Ключевые характеристики
Расположение: ХафенСити, Гамбург, Германия
Общая площадь: 38,000 м2
Завершен: Сентябрь 2009
Ежегодное потребление энергии: 225 МДж/м2
Углеродный след (по прогнозам): 21 кг CO2/м2
Проект: Офисы, ресторан для сотрудников, конференц-зал, общественное кафе, розничные магазины
