Что такое Зеленый офис (экологический офис, эко офис)

Зеленый офис (или экологический, эко-офис) — комплексная программа, состоящая из технических и мотивационно-образовательных мероприятий, призванных помочь компаниям разработать внутреннюю экологическую политику и научиться бережно относиться к ресурсам офиса. 

С помощью довольно простых действий можно сократить использование природных ресурсов и внести свой посильный вклад в защиту окружающей среды. Экономия ресурсов – это пусть небольшой, но реальный вклад в решение проблемы глобального изменения климата, который можно внести с помощью экологического офиса.

Преимущества и выгода от реализации подхода

• Высокое качество здания (помещения), подтвержденное и гарантированное наличием сертификата и эко-маркировки, признанных международным сообществом (Для маркировки «Листок Жизни» это GEN, IFOAM);
• Возможность задать повышенную ренту за уникальность предложение и высокие качества помещений;
• Возможность повысить уровень загрузки офиса;
• Привлечение иностранных арендаторов, знакомых с подходом и готовых платить за эффективность офиса и обеспечение этим имиджа экологически ответственной компании;
• Сертификат и эко-маркировка становятся основой маркетинговой стратегии по предложению офиса потенциальным арендателям;
• Экономия бюджета за счет снижения эксплуатационных затрат на такие ресурсы как электроэнергия, вода, бумага, пластик;
• Дополнительное внимание СМИ и общественности, основа PR –стратегии компании;
• Проведение мероприятий программы «Зеленый офис» повышает эффективность системы управления коллективом;
• Программа «Зеленый офис» является одним из простых и необходимых шагов к реализации экологической политики;
• Экологически ответственный имидж компании среди своих клиентов и партнеров становится реальным рыночным преимуществом;
• Повышение работоспособности работников.

1. В России это, безусловно, проект «Зеленый офис» Гринпис-Россия, запущенный 2.5 года назад, к  которому за это время подключилось порядка 30 компаний.

2. Проект «Живой офис» WWF, в котором также участвует ряд российский компаний, в частности, «М-Видео», был запущен год назад.

3. Зеленое агентство GreenUp начало реализацию проекта “Эко-офис” в сентябре 2010 года, сейчас к этому начинаю подключился Санкт-Петербургский Экологически союз, разработавшим систему сертификации и эко-маркировку «Листок жизни. Эко-офис», соответствующие требованиям ISO 14024 и признанные Global Ecolabelling Network (GEN). 

4. Компания EcoStandard group совместно с НП «Национальное бюро экологических стандартов и рейтингов» разработали программу по сертификации зеленых офисов "EcoPro" http://www.ecostandardgroup.ru/cert/ecopro/

Офис на 30 сотрудников может экономить от 20 000 руб. в месяц,  офис на 200 сотрудников – от 70 000 руб. в месяц. Каждый офис индивидуален, поэтому цифры везде разные. Но то, что Зеленый офис – это более экономично – совершенно точно. Замена одноразовой посудой многоразовой, экономия бумаги, воды и электричества дают в масштабах года существенную экономию. Безусловно, выстроить в офисе интеллектуальную систему  энергосбережения требует от 50 до 500 000 рублей, но это все окупается за 1-3 года. Так что это не затраты, это – инвестиции. 

Всего одна энергосберегающая лампа экономить ежегодно около 100 кг угля и порядка 200 рублей на оплату электричества, а также на 270 кг снижать выбросы углекислого газа.

Каждый заправленный картридж сокращает на 0,5-2 кг количество неразлагающихся отходов и сохраняет 2-3 литра нефти в недрах Земли.

1. Экономия при внедрении системы автоматического контроля освещения в головном офисе РАО «ЕЭС России», 2006 г.:

Годовой эффект энергосбережения от внедрения на объектах РАО ЕЭС автоматического регулирования выключения аварийного освещения лестниц, коридоров, лифтовых холлов, вестибюля в размере 25 % от рабочего освещения составил 46 647 руб./год, внедрение автоматического отключения электроснабжения приточных и вытяжных систем в ночное время составил 77 623 руб.

2. Гринпис

Благодаря мероприятиям, о которых мы рассказываем в этом издании, наша организация сократила административные расходы на содержание московского офиса на 12 %.

Ежемесячно мы экономим на содержании офиса площадью 330 м2 около 6 тыс. рублей (примерно 200 руб. на сотрудника). Из них 5 тыс. рублей нам экономят водосчетчики, 300 рублей — использование двусторонней печати и около 400 рублей — светодиоды, установленные в одном из помещений офиса. В общей сложности получается около 70 тыс. рублей в год.

Возможно достичь экономии в 30% электроэнергии и до 40% воды. 

Порядка 70 крупных и средних компаний в той или иной мере внедряют принципы Зеленого офиса на своих площадях. Успешен опыт и хорошие показатели в компаниях “Оптиком”, 3М, Intel – Россия, Google, UPECO и других. Интерес к данной программе проявляют многие компании, в основном пока – русские офисы иностранных компаний. Но есть интерес и у продвинутых русских компаний, например, компании Splat.

GreenUp в настоящее время работает с офисом Института медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка» (Москва), Санкт-Петербургский Экологический Союз – с офисом компании BtG Event Solutions (Санкт-Петербург).

•        ОАО «КАМАЗ» 
•        Google 
•        Intel Corporation (UK) Limited 
•        Schneider Electric 
•        «Coca-Cola»
•        ЗАО «Johnson Controls International» 
•        ОАО «Альфа-Цемент» 
•        ТАТЭнерго и Филиал ОАО «Генерирующая компания» - Казанская ТЭЦ №3 
•        ЗАО «Михайловский Бройлер» 
•        ГУП Чечводоканал 
•        ООО «Каштан и К» 
•        ОАО «Международный аэропорт КУРУМОЧ» 
•        MAB-Trade Oy 
•        СГООИ «Силк» 
•        ООО «ВКЗ-3» 
•        InterfaceFLOR 
•        Абердин Проперти Инвесторс Санкт-Петербург 
•        ЗАО «БлэкСтоун Киппинг Компани» 
•        Компания «Infowave», г. Санкт-Петербург 
•        СОАО «Парфюмерно-косметическая фабрика «Модум – наша косметика» 
•        Агентство социальной информации (АСИ) 
•        ООО «НОРД-ВЕСТ НОРМАТИВ», г. Санкт-Петербург 
•        Courtyard by Marriott Moscow City Center 
•        BtG Event Solutions 
•        Группа компаний «Оптиком» 
•        Департамент внешнеэкономической деятельности Краснодарского края 
•        ООО «Профессиональные Комплексные решения» 
•        ГК «Промтекстиль» 
•        Компания «UPECO» 
•        ООО «ЛазерАрт» 

Консультационно-аудиторская компания PricewaterhouseCoopers построила офисное здание по принципам Зеленого офиса

Адрес: Москва, м. Белорусская, ул. Бутырский Вал

Ковры созданы из переработанных материалов, пластиковые стаканчики заменены на бумажные и фарфоровые чашки, принтеры по умолчанию печатают с двух сторон листа, по всему офису расставлены специальные контейнеры для переработки бумаги. 

Общее освещение, естественно, построено на принципах энергосбережения. Кроме того, реагирует на активность в помещении и работает по часам. В 21-22 часа автоматический свет отключается, а тем, кто задержался на работе допоздна, приходится включать его вручную.

Создан отдельный этаж с открытой терассой для отдыха, тренингов, обеда, массажа

http://www.rb.ru/office/officestory/officestory/2010/04/29/184058.html

Attached a few articles related to green office. Productivity article gives info about reduced costs in office buildings due to better productivity, and the Guide gives info about how to present to clients  the advantages of a green building.    Then, specific to offices (ie, tenant occupancies and what tenants can do) the following sites:

WWF Green Office Programme

http://wwf.panda.org/what_we_do/where_we_work/greatermekong/our_solutions/projects/green_office/benefits_and_services/

Public Works of Canada

The Environmentally Responsible Green Office at a Glance ( a bit older, but still full of good info, very clear and itemized)

Chapter 3 - Checklist of Green Office Building Activities By Technical Area

http://www.tpsgc-pwgsc.gc.ca/biens-property/gd-env/page-3-eng.html

Buildup

www.buildup.eu

has case studies of recent energy efficient buildings, with summaries about strategies.

 Link to a new report about lost revenue due to non-green buildings:

http://www.buildinggreen.com/auth/article.cfm/2010/11/9/Non-Green-Office-Buildings-Sacrifice-8-in-Rent-Revenues/?utm_source=BuildingGreen.com+Bulletin&utm_campaign=108f9d7ec0-Breaking_NM__Sacrifice_8_in_Rent_11_2010&utm_medium=email&mc_cid=108f9d7ec0&mc_eid=3397863b3c

Документ составлен по результатам опроса организаций, проводящих сертификацию и внедрение подхода «Зеленый офис», и компаний, реализовавших в своих офисах эту программу.

• Совет по Экологическому строительству (RuGBC);
• Татьяна Викторовна Орехова, Сотрудник энергетического отдела GreenPeace Russia, занимающаяся проектами "Экодом" и "Зеленый офис";
• Наталья Галечьян, директор по связям с общественностью Санкт-Петербургского Экологического Союза;
• Роман Саблин, управляющий партнер Зеленого агентства GreenUp.