Бизнес-центр у метро Электросила, Петербург - проект на С...

Бизнес-центр класса А у м. Электросила

Серебряный сертификат LEED,  53 балла

Адрес: С.-Петербург, Московский пр.,у станции метро “Электросила”

Площадь участка -  11 035 м2

Полезная площадь комплекса  - 38 043 м2

Этажность - 6-20 эт.

Парковка

• В подземной стоянке  248 м/м
• В автоматизированной стоянке 120 м/м

Заказчик: ООО «НАРТЕКС» при контроле ЗАО “ВТБ-Девелопмент“

Проект: 2009 г.

Авторы: планировочное решение, интерьеры комплексаи автор-разработчик - ООО “Архитектурная мастерская Цыцина” (Руководитель Цыцин С.В.); архитектурная концепция и фасады - ООО“Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова”(Руководитель Шаров А.Г.)”, 

инженерные системы - "Бюро Техники"

Архитектура:

Симметричная конфигурация отдельных объемов комплекса и рисунок фасадов повторяют приемыградостроительства 30-х – 40-ых годов XX столетия, так называемой «сталинской архитектуры». За счет этогоновый объект органично включен в сложившуюся стилистику исторической среды Московского проспекта –одной из главных транспортных магистралей города. Центральная композиция, мощный облицованный камнемшестиэтажный объем, подчеркнутый пилонами и развитым карнизом, поддерживает линию существующейзастройки. Ввысь стремится более легкая, остекленная часть комплекса, в облицовке которой использованы современные качественные материалы.

Структура МКК характерна для планировочного решения зданий последнего времени: три подземныхэтажа – автостоянка и технические помещения, первый этаж – торговые помещения и входная зона дляделового центра, весь второй этаж отдан под помещения общественного питания, начиная с третьего по двадцатый этажи – офисы.

Перечень "зеленых" мероприятий:

• Создать 16 парковочных мест для автомобилей с низкой эмиссией
• Создать 9 парковочных мест для автомобилей совместного пользования
• Устройство «зеленой» кровли на площади 720м2
• Сбор, очистка и использование серой и дождевой воды
• Независимый аудит проектов систем здания и построенных систем после ПНР
• Выработка холода идёт в АБХМ без использования электроэнергии.
• Методом математического моделирования доказывается уровень комфорта в здании и его энергоэффективность
• Повышена энергетическая эффективность воздушных фильтров второй ступени до F7;
• Использование сертификационной древесины;
• Раздельный сбор мусора (бумага, металл, пластик)
• Разработка плана утилизации строительных отходов с их частичной переработкой
• Рекомендовано создание корпоративного фильма с экскурсией по зеленым особенностям здания;
• Управление вентиляцией в переговорных и конференц-залах по датчикам СО2
• Увеличенная до 3-х метров по ходу движения людей входная зона с трёхступенчатой системой сбора грязи.

Экономическая оценка уровня дополнительных инвестиционных затрат

Дополнительные затраты при работе на Серебряный сертификат LEED

= 10,5 млн. руб.