Зеленое строительство

Столкнувшись с нарастающей угрозой глобального изменения климата, истощением природных ресурсов и коллапсом мировой экосистемы, в настоящий момент в частности мировая строительная индустрия находится на этапе беспрецедентной проверки на прочность. Дело в том, что здания всего мира используют около 40% всей потребляемой первичной энергии, 67% всего электричества, 40% всего сырья и 14% всех запасов питьевой воды, а также производят 35% всех выбросов углекислого газа и чуть ли не половину всех твердых городских отходов.

Зеленое строительство, Зеленые здания, Устойчивое строительство (Green Building, Green construction или Sustainable building) — это практика строительства и эксплуатации зданий, целью которой является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов при одновременном сохранении или повышении качества зданий и комфорта их внутренней среды.

Задачи Зеленого строительства:

1. Сокращение совокупного (за весь жизненный цикл здания) пагубного воздействия строительной деятельности на здоровье человека и окружающую среду, что достигается посредством применения новых технологий и подходов;
2. Создание новых промышленных продуктов;
3. Снижение нагрузок на региональные энергетические сети и повышение надежности их работы;
4. Создание новых рабочих мест в интеллектуальной сфере производства;
5. Снижение затрат на содержание зданий нового строительства;

История Зелёного Строительства (в странах Европы и США)

1. В октябре 1973 г. ОПЕК прекратил добычу нефти;
2. В начале 1974 г. цена на нефть возросла в 4 раза;
3. Возникли движения за здоровый образ жизни и чистоту окружающей среды (аэробика Джейн Фонды; начало борьбы с курением табака);
4. Появились первые экзотические частные дома, в которых были реализованы экологические подходы и использованы источники альтернативной энергии;
5. С 1974 по 1993 — продвижение стратегии энергоэффективности:

• с 1975 г. началось строительство демонстрационных энерго-эффективных зданий (привести примеры);
• Сформировалось понимание важности энерго-эффективности на государственном уровне, возникла государственная поддержка частных инициатив. Были сформулированы цели и задачи ЗС.
• 1990 — внедрение стандарта BREEAM в Великобритании
• 1992 — начало программы Energy Star в США

6. С 1993 по 1998 год — продвижение стратегии ресурсосбережения и рационального управления и пользования ресурсами, потребляемыми при строительстве зданий

• возросшие вычислительные мощности компьютеров значительно улучшили качество обработки государственных статистических данных, и оказалось, что на содержание зданий идет 40-45% вырабатываемых энергетических ресурсов;
• Серьёзное влияние на развитие Зелёного строительства оказало движение на национальных и межправительственных уровнях за предотвращение изменения климата и сокращение выбросов СО2;

7. Коллективными усилиями разработчиков были формализованы комплексные подходы или Зелёные Стандарты строительства.

8. Опираясь на устремления общественных и бизнес групп, в развитых странах возникла государственная политика в отношении Зелёного строительства. Отныне инвесторы и девелоперы были вынуждены придерживаться её и учитывать экологию в строительстве.

9. С 1998 по 2005 — продвижение инновационных подходов в строительстве и переход от комплексной эффективности к зданиям с нулевым воздействием и нулевым выбросом;

• 1998 появление рейтинговой системы LEED
• 1999 первая встреча всемирного Совета по экологическому строительству при участии 8 стран: США, Австралия, Испания, Великобритания, Япония, ОАЭ, Россия и Канада.
• 2002 учреждение Всемирного совета по экологическому строительству

10. 2005 и в ближайшее будущее — применение метода Анализ Жизненного Цикла (LCA и LCC), где на уровне экологического и экономического следа можно будет рассчитать все затраты, риски и целесообразность от конца в начало, то есть от утилизации к первоначальной идее.

Зеленое строительство — это комплексное знание, структурируемое стандартами проектирования и строительства. Уровень его развития напрямую зависит от достижений науки и технологии, от активности промышленных инженеров и от сознания обществом экологических принципов.

Регламентировать устойчивый подход в строительстве, оценить степень соответствия зданий исходным принципам призваны Зеленые стандарты.

Зеленые стандарты призваны ускорить переход от традиционного проектирования и строительства зданий и сооружений к устойчивому, которое проповедует следующие принципы:

• безопасность и благоприятные здоровые условия жизнедеятельности человека;
• ограничение негативного воздействия на окружающую среду;
• учет интересов будущих поколений.

Разработка и внедрение стандартов Зеленого строительства стимулирует бизнес, стимулирует развитие инновационных технологий, стимулирует экономику, улучшает качество жизни общества, улучшает состояние окружающей среды. Они являются инструментом разумной экономики — сохраняют деньги на всех этапах и способствуют интеграции в мировой тренд, являются ключом к зарубежным инвестициям и признанию на мировом уровне.

Зеленые стандарты проектирования, строительства, эксплуатации зданий, ведения бизнеса и жизнедеятельности в строительной сфере суть феномены, которые направляют, корректируют и управляют развитием общества, экономики и инфраструктуры.

Приведем список разделов стандартов LEED и BREEAM в качестве основы для классификации знаний в области ЗС.

6 разделов LEED:

• Территория под застройку,
• Энергия и Атмосфера,
• Водоэффективность,
• Материалы и Ресурсы,
• Внутреннее качество Воздуха,
• Инновации.

9 разделов BREEAM:

• Управление,
• Здоровье и Благополучие,
• Энергия,
• Транспорт,
• Водоэффективность,
• Материалы,
• Мусор,
• Землепользование и экология,
• Загрязнение
•  — по всем разделам предусмотрены рекомендации к нововведениям.

Успех достижения целей Зеленого Строительства зависит от глубины профессиональных знаний проектной группы. Необходимый ей интеллектуальный багаж и практический опыт должен охватывать следующие дисциплины:

• строительная инженерия,
• строительные конструкции,
• материаловедение,
• экология местности,
• архитектура,
• урбанистика,
• градостроительство,
• экономика,
• знание бизнеса и права,
• основы жизнеустойчивого развития,
• организация строительства;
• компьютерные программы проектирования зданий с автоматизированным расчетом воздействия строительства на окружающую среду (информационное моделирование строительства (Building Information Modeling, BIM)),
• технологии — проектные, инженерные, строительные,
• энергетика,
• оборудование (энергоэффективность, возобновляемые и альтернативные источники энергии, инновации),
• консалтинг,
• маркетинг,
• обучение,
• нормативно-правовая база строительной деятельности,
• кодекс корпоративно-социальной ответственности,
• социология,
• механика,
• автоматика,
• транспорт,

также необходимо:

• хорошо ориентироваться и понимать стандарты ashrae, европейские директивы и стандарты,
• разбираться в различных параллельных стандартах в энергетике,
• понимать теорию и практику решения проблем с выбросами СО2, хладогентов, nox4 и других вредных выбросов,
• знать основы и особенности ключевых зеленых стандартов в мире,
• знать в деталях климатологию и современную климатическую доктрину и уметь применять эти знания на практике, применительно к климатическим особенностям разрабатываемой территории.

Кроме того, необходимо иметь представление и уметь применять:

• математическое моделирование для анализа проектных решений по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха внутри здания;
• тестирование на компьютерной модели прочности конструкций;
• метод Анализ Жизненного Цикла (LCA);
• метод расчета Экономики Жизненного Цикла Здания (LCC);
• компьютерную модель здания для ведения проекта (BIM);
• на практике ISO 26 0000.

Преимущества для окружающей среды: 

1. Значительное сокращение выбросов парниковых газов, мусора и загрязнённых вод;
2. Расширение и защита естественной среды обитания и биологического разнообразия;
3. Сохранение природных ресурсов.

Преимущества для здоровья и общества: 

1. Создание более комфортных условий в помещениях по качеству воздуха, а также тепловым и акустическим характеристикам;
2. Снижение уровня загрязнений, попадающих в воду, почву и воздух, и как следствие, сокращение нагрузки на городскую инфраструктуру;
3. Повышение качества жизни с помощью оптимального градостроительного проектирования — размещения мест приложения труда в непосредственной близости жилых районов и социальной инфраструктурой (школы, медучреждения, общественный транспорт и т.д.).

Экономические выгоды:

Эксплуатация Зелёных зданий по сравнению с традиционными сооружениями является экономически более выгодной. Так:

1. На 25% снижается энергопотребление, и соответственно достигается уменьшение затрат на электроэнергию;

1. Уменьшение потребления воды на 30% закономерно приводит к значительному снижению издержек на водоснабжение;
2. Сокращение затрат на обслуживание здания достигается за счёт более высокого качества современных средств управления, эффективного контроля и оптимизации работы всех систем;
3. Увеличенная текущая чистая выручка (например, 3%-я премия на средней норме арендного договора) и стоимость активов собственности (например, 10%-я премия на коммерческой ценности)  может привести к более низким финансовым и страховым затратам;
4. Уменьшение количества отказов от аренды и собственности, увеличение удовлетворенности арендаторов, что также может привести к снижению издержек;
5. Внедрение принципов Зелёного строительства прекрасно подходит для привлечения общественного внимания, способствует скорейшей окупаемости арендных площадей и большей лояльности арендаторов;
6. Согласно социально-экономическим исследованиям аналитики прогнозируют рост рынка Зелёных строительных материалов на 5% ежегодно от 455 млрд. долларов в 2008 к 571 млрд. — в 2013-м. Большинство крупнейших мировых строительных компаний к 2013 году планирует заключать на Зелёные здания не менее половины всех своих контрактов;
7. Здания, построенные с использованием Зелёных технологий, способствуют сохранению здоровья работающих в них людей, что может снизить потери от выплат по медицинской страховке;
8. Принципы строительства Зелёных зданий уже сейчас соответствуют ожидаемому ужесточению экологического законодательства, связанного с ограничением выбросов углерода;
9. Постоянное снижение себестоимости. Большинство Зелёных зданий дороже обычных не более чем на 4%, а в ближайшем будущем применение Зелёных технологий станет самым эффективным средством для снижения себестоимости строительства. В настоящий момент дополнительная себестоимость может быть амортизирована в ходе эксплуатации здания, и обычно компенсируются в течение первых 3-х или 5-ти лет за счёт снижения эксплуатационных издержек.
10. Многие инвесторы уже сейчас рассматривают строительство обычных зданий как увеличение своих рисков и повышение ответственности.

Преимущества сертификации зданий, сооружений и продукции в соответствии с Зелёными стандартами  для  инвесторов, владельцев недвижимости, девелоперов, проектировщиков и управляющих компаний:

1. Бòльшая конкурентоспособность в продвижении своего проекта или решения как экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития окружающей среды;
2. Гарантия, что при строительстве объекта применялись технологии, соответствующие основным принципам устойчивого развития территорий;
3. Активизация поиска инновационных решений, которые минимизируют воздействие на окружающую среду;
4. Снижение эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей и жилой среды;
5. Соответствие объекта стандарту, который демонстрирует продвижение к корпоративным и организационным экологическим целям, даёт право публично называться  Зелёной компанией в сфере недвижимости.

Иными словами, сертификация по Зеленым стандартам и достижение высоких показателей по энергоэффективности становится значимым конкурентным преимуществом, которое увеличивает доходность проекта через повышение арендной платы и снижение издержек, что высоко ценится потенциальными инвесторами.

• - Архитекторные проектировщики
• - Ландшафтные архитекторы
• - Градостроители
• - Инженерные проектировщики
• - Юристы
• - Финансовые институты / Инвесторы
• - Девелоперы
• - Брокеры
• - Страховые компании
• - Строительные инспекции
• - Консультанты
• - Оценщики (аудитор-консультант по системам сертификации Зеленого строительства)
• - Экологическое консультирование
• - Дистрибьюторы товаров для строительства
• - Ввод зданий в эксплуатацию
• - Коммунальные службы
• - Подрядчики и строители 
• - Образовательные учреждения
• - Федеральная власть / Государственные корпорации
• - Городские власти
• - Региональное правительство- Индивидуальное членство
• - Дизайнеры интерьера
• - Некоммерческие организации- Пресса
• - Профессиональные сообщества/ Торговые ассоциации

LEED (The Leadership in Energy & Environmental Design) – "Руководство в  энергетическом и экологическом проектировании" – является рейтинговой  системой сертификации для так называемых Зеленых зданий (green building). Эта система была разработана  в 1993 году как Зеленый строительный стандарт измерения энергоэффективности и экологичности проектов и зданий. Система LEED разработана Американским Советом По Зеленым Зданиям - United States Green Building Council (USGBC) как стандарт измерения проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых (sustainable) зданий для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких зданий.

LEED USGBC это :

- 30 000 индивидуальных членов

- 18 000 членов компаний

- 160 470 аккредитованных профессионалов LEED

- 525 лет (человеко-часов), потраченных на разработку стандарта

- проекты в 117 странах на 2010 год

- 7 100 000 000 кв. метров сертифицированных коммерческих площадей

- 5 462  сертифицированных коммерческих объекта

- 5 988  сертифицированных частных объекта

- 27 696  зарегистрированных коммерческих объекта

- 24 939 зарегистрированных частных объекта

- объекты в климатических зонах от - 30 до + 50 градусов по Цельсию

Стандарт LEED v.3 вышедший в 2009 году состоит  из шести разделов:

1. Прилегающая территория,

2. Эффективность использования водных ресурсов,

3. Энергия и атмосфера здания,

4. Материалы и ресурсная база,

5. Качество внутреннего воздуха,

6. Новые стратегии в проекте и инновации.

Эти разделы содержат разное количество требований — по соответствию этим требованиям оцениваемый проект получает зачетные баллы.

Система устроена так, что, не продумав или пропустив  хотя бы одно требование, соискатель сертификата  не сможет его получить из-за несоответствия стандарту. Итоговый сертификат определяется общей суммой этих баллов по гибкой сертификационной шкале и имеет несколько градаций.

Важно отметить, что LEED не заменяет собой требования нормативных документов, установленных  в той или иной стране государственными ведомствами (в России – ГОСТы, СНиПы; призваны обеспечить необходимый минимум безопасности для людей). Она только дополняет более совершенными, отвечающими запросам современности, критериями оценки качества.

Новый подход помогает решить следующие задачи:

• Снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов зданием;
• Снижение неблагоприятного воздействия на природные эко-системы;
• Обеспечение гарантированного уровня комфорта среды обитания человека;
• Создание новых энергоэффективных и энергосберегающих продуктов, новых рабочих мест в производственном и эксплуатационном секторах;
• Формирование общественной потребности в новых знаниях и технологиях в области возобновляемой энергетики.

Российским инвесторам стоит обратить внимание на LEED главным  образом потому, что эта система  формирует у проектировщиков  сквозную ответственность за эффективность решений и будущие функции систем.

LEED является  выражением новой философии бизнеса,  которая видит развитие общества  в достижении баланса между  целями современного поколения,  связанными с удовлетворением  своих потребностей, и возможностями по достижению подобного уровня благ последующих поколений.

Требования (рекомендации) LEED

Стандарт USGBC LEED 2009 (v3) выдается при соответствии объекта приведенным ниже требованиям, в частности, должны быть проведены мероприятия по созданию системы защиты от различных загрязняющих окружающую среду веществ.

Здесь приведены некоторые примеры требований стандарта LEED.

• Выбор строительной площадки;
• Расчет плотности застраиваемой территории и логистика;
• Возможность повторного использования заброшенных земельных участков;
• Создание альтернативных видов транспорта (доступ к общественному транспорту, велосипедам общего пользования, создание возможности  использования энергоэффективных автомобилей с низким уровнем выбросов вредных веществ, строительство зон для парковки);
• Защита и восстановление местности от последствий ведения строительных работ;
• Создание большого количества открытых пространств;
• Проектирование систем сбора ливневой воды и создание условий для контроля за их эксплуатацией (объем водосбора и качество очистки);
• Борьба с эффектом перегретого острова (когда температура в населенном пункте в разы превышает среднюю температуру окружающей среды) при условии задействования крышных пространств или иными способами;
• Создание условий для достаточного проникновения света в помещения.

Эффективное использование воды (снижение использования):

• Исследование природного ландшафта;
• Инновационные технологии очистки сточной воды;
• Снижение объемов потребления воды.

Энергосбережение и атмосфера , влияние на окружающую среду:

• Минимальное потребление энергии;
• Основные мероприятия по организации систем охлаждения помещений;
• Оптимизация энергопотребления;
• Использование местных возобновляемых источников энергии;
• Усовершенствованная система эксплуатации объекта;
• Выверение и контроль проектных расчетов;
• Зеленая энергия.

Материалы, возможности повторного использования:

• Хранение и сбор пригодных для переработки материалов;
• Переработка несущих стен, полов и крышных покровов;
• Переработка внутренних элементов каркаса здания;
• Утилизация строительных отходов;
• Переработка строительных материалов;
• Использование быстро возобновляемых материалов;
• Использование калиброванной, отборной древесины.

Обеспечение благоприятных климатических условий внутри здания, качество воздуха:

• Контроль за содержанием табачного дыма в воздухе внутренних помещений;
• Мониторинг подачи свежего воздуха внутрь помещения;
• Эффективная вентиляция;
• Создание системы контроля поддержания качества воздуха внутри помещений (во время строительства и после сдачи в эксплуатацию);
• Использование материалов, влияющих на снижение эмиссии СО2 (материалы для уплотнения, напольные покрытия, изоляция, краски и шпаклевки, композитное дерево и проч.);
• Контроль за содержанием источников химических и загрязняющих веществ в воздухе;
• Управляемость систем освещения, обогрева;
• Проектирование систем контроля за работой обогревательных приборов;
• Проверка работы системы обогрева здания;
• Подача естественного дневного света внутрь помещения;
• Видовые характеристики.

Системой LEED учитываются также использование инноваций в проектировании, эксплуатации, маркетинге и продвижении зеленого тренда в обществе и среди профессионалов, а также дополнительные опции оценки, характерные для того или иного региона.

Визуально поданная информация о системе: http://leafvisual.com/

Примером международной Зеленой  сертификации служит разработанный в 1990 г. британской компанией BRE Global метод оценки экологической эффективности зданий BREEAM (BRE Environmental Assessment Method), используемый по всему миру.

В рамках BREEAM, BRE Global поддерживает Совет по устойчивому развитию, представляющий акционеров крупнейших представителей строительной промышленности.

BRE Global готовит независимых лицензируемых оценщиков по системе BREEAM во всем мире, контролируемых UKAS в соответствии с системой качества ISO9001.

Система оценки BREEAM популярна не только в Великобритании. За ее пределами на сегодняшний день сертифицировано более 110 000 строений и около полумиллиона зданий предстоит пройти этот процесс.

Превышение требований законодательства, по-видимому, послужило основной причиной популярности стандарта BREEAM на строительном рынке.  

Застройщики и проектировщики заинтересованы в повышении эксплуатационных характеристик зданий, обуславливаемых системой BREEAM.

Инвесторы и градостроительные органы заинтересованы в сокращении временных и финансовых издержек. Агентства недвижимости обеспечивают себе дополнительную рекламу. Заказчик, арендатор или потенциальный покупатель уверен в высоком качестве конечной продукции.

Другой особенностью системы оценки является методика присуждения баллов по нескольким разделам, касающихся различных аспектов безопасности жизнедеятельности, влияния на окружающую среду и комфорта.

Баллы умножаются на весовые коэффициенты, отражающие актуальность аспекта в месте застройки, затем суммируются и переводятся в результирующую оценку.

Такая методика позволяет адаптировать систему BREEAM к различным регионам без потери эффективности.

Вот некоторые из этих разделов:

• энергия;
• вода;
• материалы;
• утилизация отходов;
• использование земельного участка, и т.д.

Общая оценка заключается в присуждении рейтинга: Удовлетворительно, Хорошо, Очень хорошо, Отлично, Великолепно.

Система BREEАM служит примером удачной концепции, эффективно реализующей защиту окружающей среды от человеческой деятельности за счет удовлетворения интересов всех участников рынка без привлечения международного или местного права в качестве карательного инструмента.

Общий список кредитов BREEAM 2008 – СТРАТЕГИЯ МЕЖДУНАРОДНАЯ БАЗОВАЯ  –

Все мероприятия, перечисленные ниже в рамках 9-ти разделов BREEAM, являются общими для всех BREEAM стратегий за пределами Англии (т.е. являются основой для любой МЕЖДУНАРОДНОЙ схемы). Эти мероприятия  + специальные критерии по каждой конкретной схеме (офисы, жилье ит.д.), образуют полный набор кредитов для каждой схемы в каждом конкретном случае. Таким образом, количество кредитов может варьироваться в зависимости от схемы.

Итак : Стратегия : Международная Базовая (основной набор кредитов) + необходимо учитывать дополнительные инструкции по кредитам в связи с выбранной схемой (офисы, жилье, пром.объекты и т.д.)

(*) – Обязательное мероприятие для данной стратегии

(**) – Специальный кредит за инновацию

BREEAM International 2009

Таблица 1 . Рейтинги BREEAM Europe 2009

Таблица2. Минимальный набор критериев, классов и кредитов по BREEAM International 2009

 Общий список стратегий и схем :

Сравнение BREEAM и LEED 

Остановимся подробно на двух международных признанных системах экологической экспертизы объектов недвижимости -  BREEAM и LEED.  

Многие принципы оценки рейтинговых систем схожи, однако британская BREEAM считается более строгой системой. Она появилась на 8 лет раньше LEED и в своем портфолио имеет большее число сертифицированных объектов, однако американская система считается более распространенной в мире, более инновационной и более простой (не значит упрощенной).

Два других основных отличия в том, что BREEAM сосредотачивает внимание разработчика на качестве строительства, строительных материалов, экономических стратегиях по развитию локальных рынков вблизи строительства.

LEED в свою очередь, делает глубокий акцент на энергоэффективности, Зеленой энергетике, инновациях в проектировании (мат. моделлирование), инновациях при эксплуатации (мотивация к ресурсосбережению) и социальных аспектах.

Оба стандарта оценивают здания по широкому спектру категорий экологичности и жизнеустойчивости. По каждому аспекту проект получает баллы в случае соответствия требуемому уровню. Суммарная оценка определяет уровень получаемого рейтинга. Здания оцениваются сначала на стадии проектирования: если проект проходит по критериям, то он считается «зарегистрированным». На втором этапе оценивается уже готовое здание, чтобы проверить цифры, заявленные на этапе проектирования и строительства. Если здание проходит эту проверку, то оно считается «сертифицированным» уже на стадии полной эксплуатации.  

Английская система BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Система стандартов BREEAM является наиболее известным в мире и широко используемым методом экологической экспертизы объектов недвижимости. 

Американская система The Leadership in Energy and Environmental Design или LEED (в переводе на русский означает Руководство в энергетике и наиболее приемлемом с точки зрения экологии проектировании). На основе именно этой системы была построена «Система концептуальных рекомендаций по повышению энергоэффективности и экологичности зданий жилого, общественного и административного назначения», представленная на рассмотрение Санкт-Петербургскому Строительному комитету.

В странах, где развивается Экологическое строительство, создаются национальные стандарты, учитывающие  социально-экономические и  природные условия страны:  законодательство, государственную политику в отношении энергоресурсов и экологии, климатические условия, степень осознания проблем энергоэффективности и экологичности профессиональными сообществами и населением.

Сутью развития национального стандарта является переформулирование только тех концептуальных рекомендаций общепризнанных систем экологической экспертизы объектов недвижимости, которые сможет ввести в практику национальный проектно-строительный сектор. Например, нецелесообразно введение в северных областях России таких рекомендаций как автономная выработка электроэнергии ветрогенераторами и солнечными батареями. Адаптация международных зеленых стандартов призвана дать строительному сектору методическую базу для деятельности, для постройки энергоэффективного, экологичного и комфортного жилья.

Национальные Советы по Экологическому строительству разработали следующие системы оценки:

       Green Star (Australia, New Zeland);

       LEED Canada™ (Canada);

       Green Globes (BREEAM Canada)

       German Sustainable Building Certification (Germany);

       IGBC Rating System & LEED IndiaTM Green Building Rating Systems (India);

       Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency, CASBEE (Japan);

       Green Star NZ (New Zealand);

       Green Star SA (South Africa);

       BREEAM (United Kingdom);

       LEED Green Building Rating System™ (United States).

LIVING BUILDING CHALLENGE 2.0. (LBC) ЖИЗНЕННЫЙ ВЫЗОВ СТРОИТЕЛЬСТВУ

Стандарт разработан Международным институтом “Жизненный Вызов Строительству” с базой в Сиэтле и принадлежит CASCADA Зеленому Строительному Совету (Не входит в мировой совет и является альтернативой).

Лозунг стандарта: реальный путь к воссозданию будущего

Стандарт нацелен на рассмотрение задачи и проблематики с конца в начало, т.е. с конца жизненного цикла здания или его полной утилизации и рассматривает полную и безвредную утилизацию с расчетом всей затраченной энергии в процессе проектирования, строительства, эксплуатации и утилизации. Стандарт позволяет оценить комплексную энергоэффективность в масштабе жизненного цикла искусственной среды.

Стандарт пользуется такими тезисами как :

Здание элегантное и эффективное как цветок в природе. Полное соответствие с биологическими реалиями региона и его климатическими условиями. Всегда 100% использование источников возобновляемой энергии. Повторное использование 100% своей воды. Полная возобновляемость зданий. Устройство абсолютно автономных кварталов с полным самообеспечением продуктами питания, на основе сообщества. Отрицает использование транспорта на углеводородном или другом невосполняемом топливе.

Разработанный к концу 2009 года действительно ЗЕЛЕНЫЙ новейший международный стандарт – активно развивающаяся международная программа с глубокой адаптацией с местным реалиям прорабатываемой страны.  На данный момент по этой системе зарегистрировано 60 проектов в Америке и в Европе, при этом разработчики стандарта активно ищут выход на перспективный российский рынок.

Основные Критерии

Территория:

• ограничение высоты застройки;
• городская инфраструктура сельского хозяйства;
• сосуществование с животными в рамках городской застройки;
• пространство, свободное от машин.

Вода:

• нулевой выброс;
• воссоздание пригодной для жизни и питья природной воды естественными методами.

Энергия :

• 100% возобновляемая, с нулевым выбросом.

Здоровье :

• Цивилизованная окружающая среда;
• Здоровый воздух;
• Любовь к природе.

Материалы :

• красный список;
• расчёт карбонового следа;
• социально- и природно-ответственная промышленность;
• адекватные источники материалов;
• сохранение ресурса, восстановление и повторное использование.

Справедливость :

• количество людей в пространстве, человеко-места;
• демократизация и Общественная справедливость;
• права человека и права природы.

Красота :

• Красота и Дух;
• Вдохновение и образование.

Британский строительный экологический стандарт для государственного заказа - доступное жилье, школы, муниципальные здания.  В марте 2008 года правительство Великобритании приняло закон, согласно которому все новые здания должны оцениваться определенным образом по стандарту CSH, не в смысле специфической системы рейтинга, но в плане соответствия требованиям экологической эффективности на основе критериев устойчивости, включенных в этот стандарт. Это позволяет назвать CSH Национальным Британским Стандартом для внутреннего пользования! Стандарт разработан институтом BRE Global, также как и коммерческий стандарт BREEAM.

Немецкий Совет по экологическому строительству разработал новый четко структурированный инструмент для проектирования и оценки качества. Немецкая сертификация таких зданий была разработана данным Советом (DGNB) совместно с Федеральным министерством транспорта, строительства и городского развития как инструмент для всестороннего планирования и оценки качества зданий. На оценку влияют шесть критериев: экологический, экономический, социально-культурный и функциональный, технологический, эксплуатационный и по местоположению. Немецкий рейтинг отличает повышенное внимание к культуре и социуму, воплощая чаяния Дмитрия Лихачева о том, что культура и нравственность – это часть экологии.

Немецкий аналог термину sustainability - Nachhaltichkeit («Наххальтихкайт), первое значение которого – долговечность.

Система сертификации GSBC была разработана немецким Советом по устойчивому строительству (DGNB) для использования в качестве инструмента при проектировании и оценке качества зданий во всесторонней перспективе. Являясь наглядной и понятной рейтинговой системой, система DGNB охватывает все значимые вопросы устойчивого строительства и отмечает выдающиеся здания по категориям: бронза, серебро и золото. Существует шесть аспектов, влияющих на оценку: экология, экономика, социально-культурный и функциональный аспекты, методы, процессы, а также расположение. Сертификат свидетельствует о положительном воздействии строительства на окружающую среду и общество в количественном выражении.

Сертификат DGNB основан на концепции интегрального планирования, который на ранней стадии определяет цели устойчивого строительства. Таким образом, устойчивые здания могут быть разработаны, исходя их текущего состояния технологий, а их качество может быть подтверждено новым сертификатом.

Основа для системы была разработана по типу здания “Новое строительство офисных и административных зданий”. Исходя из этого, дальнейшие системы для совершенно разных типов зданий, а именно, коммерческих, промышленных, институциональных и жилых, были разработаны и готовы к использованию, а также адаптированы на международном уровне. В 2010 году DGNBпредставит системы сертификации для гостиниц, уже существующих зданий и интерьеров.

Как система сертификации второго поколения, она отличается высокой степенью гибкости. Основой для оценки, которая была разработана с полным согласием, является список вопросов и критериев устойчивого строительства, включенных в этот список. Критерии имеют разную значимость в зависимости от типа здания, которое предстоит оценить. Таким образом, каждая версия системы и отсюда каждый тип здания имеют свою собственную оценочную матрицу.

Сертификация проводится по шести категориям:

• Экологическое качество
• Экономическое качество
• Социально-культурные и функциональные качества
• Техническое качество
• Качество процесса
• Качество расположения

Эти категории имеют разное значение в общей оценке здания в зависимости от их значимости. Экономическое, экологическое, социально-культурные и функциональные качества имеют одинаковую значимость (22,5% каждый). Качество процесса имеет вес в 10%, качество расположения не включено в итоговую оценку, но представлено отдельно.

Об индустриальной экологии

Индустриальная экология (ИЭ) предлагает рассматривать технические, в частности, строительные, системы в неразрывной связи с Биосферой и использовать в организации техносферы принципы, заимствованные из природных систем.

Исследуемые ИЭ вопросы

• Изучение круговорота вещества и энергии («индустриальный метаболизм»);
• Ресурсоэффективность и сокращение выбросов;
• Смена технологий и окружающая среда;
• Планирование, разработка и оценка жизненного цикла;
• Эко-дизайн;
• Расширение сферы ответственности производителя;
• Эко-индустриальные парки («индустриальный симбиоз»);
• Эко-эффективность.

Принципы индустриальной экологии

О принципе «автотрофности»

Одним из наследуемых Индустриальной экологией (и Зеленым строительством, в частности) принципом является «принцип автотрофности» (Вернадский), то есть замкнутости, кругооборота в использовании природных ресурсов в общественном производстве.

Переход на ресурсообеспечение в режиме автотрофности предполагает: а) комплексное и полное использование первичных природных ресурсов с минимизацией технологических потерь и образования отходов, с минимизацией энерго- и ресурсопотребления; б) максимальную утилизацию отходов производственного и бытового потребления.

Необходимость применения этого подхода определяется тем, что именно вторичные субстраты, по мнению специалистов и экспертов, будут преимущественно обеспечивать ресурсные потребности производства в XXI веке.

Основу для нового подхода к природопользованию являет собой метод Оценки Жизненного Цикла. Можно сказать, что это метод анализа причинно-следственной связи в проблеме загрязнения окружающей среды объектами индустриальной (строительной) разработки.

Метод LCA 

Оценка Жизненного Цикла (англ. Life Cycle Assessment, LCA) – это метод исследования и вычисления воздействия на окружающую среду (environmental footprint), производимого товаром, производством или услугой. LCA - это метод мышления производителей в рамках Индустриальной экологии.

Метод рассматривает весь процесс производства, все причины нагрузки на окружающую среду принимаются в расчет. В жизненный цикл продукта входит:

• добыча сырья, натуральных материалов;
• обработка материалов;
• производство товара;
• транспортировка и распространение;
• использование;
• обслуживание;
• переработка, повторное использование;
• захоронение отходов.

Формулируя подход LCA с точки зрения Зеленого строительства, можно выделить следующие этапы жизненного цикла здания – проектирование, строительство, эксплуатация, утилизация.

Профессиональные строители могут:

1. Разработать модель исчерпывающего цикла строительного объекта в окружающей среде;
2. Рассчитать, сколько энергии и исходных материалов будет использовано, сколько твердых, жидких, газообразных отходов будет образовано на каждой стадии жизненного цикла товара. При этом, есть возможность учесть объемы вторичного загрязнения и расходов: например, энергии, требуемой для обжига кирпича или переработки отходов;
3. Сравнить влияние на окружающую среду применения того или иного материала, компонента, технологии в рамках конкретного проекта;
4. Найти цено-эффективные Зеленые материалы или продукты;
5. Оценить допустимые пределы параметров строительных материалов и компонентов  для конкретного проекта;
6. Выбрать материал, компонент или технологию, использование которых предпочтительнее в силу влияния на окружающую среду.

Для широкого применения метода LCA важна база материалов, компонентов, технологий от производителей с указанием параметров, значения которых используются программой оценки. В США, например, есть база данных US LCI, которая поддерживается High Performance Buildings Initiative в рамках Department of Energy’s National Renewable Energy Laboratory.

Категории воздействия на окружающую среду:

• изменение климата,
• разрушение озонового слоя,
• окисление,
• фотохимический смог,
• загрязнение водоемов водорослями,
• наземные и водные токсичные выбросы,
• истощение ресурсов,
• землепользование,
• использование воды
• человеческое здоровье (общие выбросы в атмосферу, воду и почву).

Каждый материал, технологический процесс и прочие ресурсы разбираются по указанным категориям с тем, чтобы оценить суммарное воздействие.

Потенциально LCA станет:

• мощным инструментом формирования законодательства о природопользовании в сфере строительного бизнеса;
• помощью производителям в анализе и улучшении своих объектов;
• помощью потребителям сделать обоснованный выбор.

Применение метода LCA подразумевает включение его в другие инструменты строительного проектирования:

• 1. В стандарты зеленого строительства и рейтинговые системы

Наиболее распространенные рейтинговые системы LEED и BREAM уже включили метод Оценки Жизненного Цикла здания в свои стратегии.

BREEAM и Code for Sustainable Homes: http://www.bre.co.uk/page.jsp?id=1578

LEED: http://www.usgbc.org/News/PressReleaseDetails.aspx?ID=2892

• Утилиты для расчета строительных материалов и компонентов

Например, Национальный Институт Стандартов и Технологий (The National Institute of Standards & Technology’s,NIST) разработал программную реализацию метода LCA для строительной отрасли – Строительство в Устойчивой Экологической Экономике (Building for Enviromental and Economic Sustainability, BEES). Эта программа уже была использована в нескольких сотнях проектов.

Категории выбора материалов и компонентов на примере BEES:

• каркасные конструкции,
• материалы для отделки фасадов,
• отделочные материалы стен,
• изоляция стен и кровли,
• покрытие крыш, 
• отделка стен в интерьере,
• покрытия полов,
• плитка,
• балки,
• дорожное покрытие.

 Программное обеспечение комплексного просчета строительства здания целиком

• Envest от Building Research Establishment (Великобритания),
• EcoQuantum от IVAM (Голландия),
• Athena EIE (Греция).

• Самостоятельные программные реализации метода LCA

SimaPro, GaBi, Umberto, TEAM

Обширный список утилит, реализующих метод LCA, доступен на сайте Руководство по Комплексному Дизайну Зданий(WBDG): http://www.wbdg.org/tools/tools_alpha.php.

К базовым стандартам Зеленого строительства  относятся следующие стандарты по оценке качества и контролю за способом изготовления материалов.

FSC - Russia (Forest Stewardship Council, Лесной попечительский совет в России)

Лесной попечительский совет продвигает экологически ответственное, социально выгодное и экономически жизнеспособное управление лесами в Мире.

Экологически ответственное лесоуправление гарантирует, что заготовка древесины и недревесных продуктов леса не угрожает биоразнообразию, не уменьшает их продуктивность и экологические функции лесов.

Социально выгодное лесопоуправление помогает как местному населению, так и обществу в целом в получении долгосрочных выгод, а также создает для местного населения сильные стимулы для сохранения лесных ресурсов и управления на основе долгосрочных планов.

Экономически жизнеспособное лесоуправление означает, что лесопользование построено и осуществляется так, что обеспечивает достаточную экономическую выгоду без потерь для лесных ресурсов, качества экосистем и без ущерба для местного населения. Противоречия между необходимостью получения финансовой прибыли и принципами ответственного лесопользования могут быть минимизированы путем реализации всего спектра продуктов и услуг лесных экосистем по наилучшей стоимости.

Сертификация Cradle to Cradle предоставляет компании средство для достоверной оценки достижений в экологическом интеллектуальном дизайне и помогает потребителям совершать приобретение продукта, ориентируясь на более широкое определение качества.

Критерии, определяющие качество:

• использование экологически чистых и здоровых материалов;
• повторное использование материалов, к примеру, почвы;
• использование возобновляемых источников энергии и энергоэффектиных;
• эффективное использование воды и максимальное качество используемой воды;
• проведение компанией-производителем социально-ответственной политики.

Если претендующий продукт соответствует необходимым критериям, то он сертифицируется Базовым, Серебряным, Золотым и Платиновым сертификатом, и это может быть эффективно использовано в рекламе продукта.

По всему миру Советы по Зеленому строительству активно действуют, продвигают концепцию Жизне-Устойчивого развития в строительной области, внедряют энергоэффективные и экологичные технологии в современную архитектурно-строительную практику, изучают специфику приложения этих принципов в конкретной стране и контролируют их применение через развитие систем экологической сертификации, проводят мероприятия и обучающие курсы.  Портал EcoRussia.info информирует российскую профессиональную и социальную общественность о деятельности этих советов, включает нашу страну в международный контекст.

Координация деятельности советов и других экологически ориентированных строительных и управляющих компаний осуществляется Международным Советом по зеленым зданиям, World Green Building Council (WorldGBC).

WorldGBC является некоммерческой организацией, деятельность которой заключается в донесении опыта лидеров строительной отрасли до других участников рынка и предоставлении международной дискуссионной площадки для обсуждения наиболее совершенных методов проектирования, строительства и архитектуры в рамках общепринятой концепции устойчивого развития территорий (общепринятым в концепции является признание приоритета "зеленых" решений в отрасли).

Организация имеет множество направлений деятельности, среди которых поддержка развивающихся национальных Советов по зеленому строительству и сертификационных систем по оценке качества зданий. Эксперты WorldGBC занимаются разработкой организационного инструментария, маркетинговым продвижением зеленых решений в профильных бизнес-отраслях, информационной поддержкой программ WorldGBC и национальных советов по Зеленым зданиям, а также организацией независимых брифингов и консультированием частных лиц, интересующихся проблемой изменения климата и зелеными решениями в строительстве и проектировании.

http://www.worldgbc.org/green-building-councils/green-building-rating-tools 

Список стран, в которых созданы или создаются советы по экологическому строительству:

http://www.worldgbc.org/green-building-councils/gbc-directory

1. Африка:

ЮАР, Египет, Мавритания, Марокко.

1. Азия и Тихо-Океанский регион:

Австралия, Индия, Япония, Новая Зеландия, Тайвань, Объединенные Арабские Эмираты, Китай, Грузия, ГонКонг, Индонезия, Израиль, Иордан, Корея, Малазия, Оман, Филипины, Катар, Саудовская Аравия, Сингапур, Тайланд, Вьетнам. 

1. Европа:

Германия, Румыния, Великобритания и Северная Иралндия, Албания, Австрия, Болгария, Хорватия, Чехия, Франция, Греция, Венгрия, Италия, Монтенегро, Голландия, Польша, Россия, Испания, Швеция, Турция.

1. Америка, Карибский бассейн:

США, Канада, Аргентина, Бразилия, Колумбия, Мексика, Чили, Коста-рика, Доминиканская республика, Эквадор, Панама, Парагвай, Перу, Уругвай, Венесуэла.

Советы по зеленому строительству есть во многих странах. Это некоммерческие организации, цель которых - пропаганда зеленого строительства и объединение всех заинтересованных специалистов в этом секторе экономике: архитекторов, инженеров, ученых, девелоперов, строителей, инвесторов, поставщиков строительных материалов. Советы поддерживают системы добровольных сертификаций, о которых мы также писали. Наиболее известные из них: английская BREEAM и американская LEED. Наконец-то, совет по зеленому строительству появился и в России.

Российский Совет по экологическому строительству (RuGBC)

RuGBC является некоммерческой организацией, деятельность которой направлена на развитие и внедрение новейших технологий в области экологического строительства на территории РФ.

Совет ставит перед собой следующие цели:

• внедрение и развитие системы стандартизации экологического строительства в условиях российского рынка с помощью адаптации международных инструментов контроля качества (таких как - BREEAM и LEED);
• разработка образовательных программ и треннингов для представителей различных направлений архитектурно-строительной индустрии;
• защита интересов членов совета и их продвижение на ведущие позиции отрасли.

В России нет невозможного – мы стремимся стимулировать развитие совершенно новой индустрии. Наши задача повлиять на все аспекты строительства – от экологического проектирования до внедрения энергоэффективных технологий и инновационных финансовых моделей.

Гай Имз, генеральный директор

Достижению наших целей будут способствовать:

ПОПУЛЯРИЗАЦИЯ Увеличение популярности зеленых зданий в кругах профессионалов в области строительства, правительственных органов и медиа. Наша цель – подтвердить, что “зеленые” технологии являются неотъемлемой составляющей индустрии недвижимости.

СТАНДАРТЫ Мы будем добиваться увеличения числа сертифицированных зданий, а так же популяризации “зеленых стандартов” как одного из наиболее эффективных методов увеличения стоимости объекта. Мы планируем разработать и внедрить национальный стандарт экологического строительства.

РЕШЕНИЯ Разработка информационной базы по экологическим технологиям и материалам, а так же поиски новых решений для их оптимального внедрения являются приоритетами нашей деятельности .

СООБЩЕСТВО Мы будем способствовать объединению лидеров индустрии и всех, заинтересованных в жизнеустойчивом строительстве для того чтобы влиять и управлять рынком. Мы верим, что больших результатов можно достичь благодаря открытому сотрудничеству и доверию.

История совета

2008 декабрь группа энтузиастов RuGBC собралась для неофициальной встречи

2009 май первая официальная встреча, посвященная созданию Совета

2009 ноябрь официальная регистрация Некоммерческого Партнерства содействия созданию и внедрению норм и правил экологического строительства «Совет по экологическому строительству»

2009 декабрь Совет по экологическому строительству принимает в свои ряды первых членов

2009 декабрь Совет по экологическому строительству России официально стал членом Всемирного совета по экологическому строительству (www.worldgbc.com)

1. Высшее руководство страны определило свою позицию в отношении модернизации экономики и энергоэффективности.

2. Вступил в силу Федеральный Закон N 261 “Об энергосбережении и повышении энергоэффективности”  Разрабатывается второй законопроект в рамках которого описываются мероприятия к первому.

3. Политические документы включили в себя процент снижения энергоемкости экономики страны и годы их достижений (40% к 2020 году)

4. Заявлено 8 проектов “Энергоэффективный квартал” в различных регионах страны.

5. Заявлено 4 частных проекта по LEED USGBC. Заявлено около 4-х частных проектов по BREEAM

6. Активизировались дискуссии на тему энергоэффективности в СМИ и в профессиональных сообществах. (Более 20-ти конференций прошло за 6 месяцев)

7. Президент Дмитрий Медведев подписал Новую Климатическую Доктрину России, по которой мы к 2020 году должны сократить выбросы CО2 на 40%. 17 марта на Совете Безопасности  он поручил к 1 октября разработать пакет мер по внедрению Зеленых технологий и реализации программы по Климатической Доктрине России.

8. Президентом также подписаны поправки к закону о тех.регламентах, в которых предусматривается упрощенный механизм импорта и применения иностранных  тех.регламентов и стандартов.

9. Усиливается политическое и правовое давление в продвижении Зеленого Тренда.

10. Очевидно, что затраты на комплексные “Зеленые” мероприятия в рамках девелопмента и строительства не велики при довольно эффективной экономии на последующей эксплуатации и общем повышении уровня качества зданий и внутреннего комфорта.

11. По распоряжению  правительства РФ и по международным нормам, объекты Зимней Олимпиады в Сочи должны соответствовать мировым Зеленым Стандартам качества. Результаты мы уже увидим в 2014 году.

12. Сбербанк официально открыл тендерный конкурс на лучшие энергоэффективные проекты по сокращению выбросов CО2 в рамках протокола о договоренностях по торговле квотами на выбросы.

Ощущается латентное давление Западных тенденций в сторону Зеленой Экономики. В США – это уже 20% рынка, в Европе примерно столько же, в России – пока 0%.

В России создано несколько центров стратегирования в области стандартов Зеленого Строительства:

• RuGBC (Российский Совет по Экологическому строительству),
• FSC – Russia (Лесной Попечительский Совет в России),
• КЭЭН ГУД (Комитет по Энергоэффективности и Экологии Недвижимости при Гильдии Управляющих Девелоперов),
• Некоммерческое партнерство от МинПрироды.

В этих центрах ведутся следующие разработки, направленные на адаптацию зарубежных строительных стнадртов к реалиям Российского Проектно-Строительного комплекса:

• RuGBC: BREEAM Russia, BREEAM - Sochi Olympics 2014;
• НП от МинПрироды: Критерии Добровольной Сертификации (Российская адаптация к нормам на основе сочетания критериев LEED USGBC и BREEAM Canada - Green Globes);
• КЭЭН ГУД и Комитет по Строительству Санкт-Петербурга: Система Концептуальных Рекомендаций (СКР)  на основе LEED USGBC.

ПОКА ЧТО МНОГО РАЗГОВОРОВ – МАЛО РЕАЛЬНЫХ ДЕЛ!!!

ПРОСТЫХ ЛЮДЕЙ ЭТО НИКАК НЕ КАСАЕТСЯ – И ЭТО ТОЖЕ СТРАННО!!!

прикрепленные файлы :

Экологическая практика транснациональных корпораций.pdf

Чистая выгода для России - преимущества ответственного финансирования.pdf

В результате опроса ряда профессиональных групп (банки, девелоперы, бизнес-консультанты, экологи, проектировщики, потребители) и сбора информации из тематических исследований были сформулированы выгода и мотивация развития Зеленого Строительства.

Приводимые ниже ответы были получены:

• От ведущих бизнес-консультантов в составе LEED USGBC;
• От директора BREEAM, Великобритания (Мартин Таунсенд);
• От управляющей группы по стратегической недвижимости Дойче Банка;
• От нескольких ведущих бизнес-консультантов в Европе и Америке;
• Из отчётов Всемирного Банка;
• Из отчетов нескольких маркетинговых исследований за 2009-2010 год в США, Европе и Великобритании в сфере строительных рынков и рынков недвижимости: офисной и жилой.

Вопрос 1:  В чём заключается прибыль от Зеленого Строительства для бизнеса в общем?

• Следование принципам ЗС позволяет компании (разработчиков, строителей) обоснованно выдвигать свой профиль Корпоративной Социальной Ответственности (CSR Profile) для повышения репутации.
• Объект, построенный в соответствии с принципами ЗС, обладает уникальным набором  характеристик, которые могут быть использованы в качестве основы маркетинговой стратегии при продаже недвижимости (Unique Selling Point Marketing Concept).
• Возможность назначить более высокий уровень арендных платежей по сравнению с обычными зданиями.
• Высокая привлекательность площадей объектов ЗС порождает активный спрос арендаторов, что уменьшает время простоя объекта между вводом в эксплуатацию и сдачей его в аренду и уменьшает количество отказов от аренды.
• Гарантирована повышенная работоспособность персонала в Зелёных зданиях.
• Существенная экономия (25-40%) на текущих затратах (электричество, вода, тепло, холод) при эксплуатации Зелёных зданий.
• Соблюдение требований Зеленых стандартов стимулирует применение энерго-эффективных подходов   и позволяет достичь эффективности объекта недвижимости в целом.
• Признание западными компаниями прибыльности и эффективности Зеленого подхода в строительстве определяет благоприятные условия в этом секторе недвижимости для иностранных инвестиций, иностранных арендаторов высокого уровня и покупателей.
• Соответствие проекта высоким требованиям Зеленых стандартов позволяет претендовать на мировое признание профессионализма разработчиков.

Вопрос 2: Чем выгодно Зелёное Строительство для инвесторов?

• Пониженные риски капиталовложений за счёт высокой устойчивости зданий к перепадам погоды, ценам на ресурсы, к износу конструкций и инженерных систем. Инвестиции в ЗС — это вложения в передовые технологии и идеи при денежных расходах, незначительно больших, чем на обычные здания.
• Повышенный уровень возврата инвестиций за счёт более высокого качества недвижимости в отличие от обычных зданий.
• Традиционные здания подобны старым моделям автомобилей, которые никто не хочет покупать - все хотят новые.  Зелёные здания - это новые, современные модели автомобилей.

Вопрос 3: Чем выгодно Зелёное Строительство для девелоперов?

• Зеленый подход позволяет девелоперам реализовать здание более высокого качества, при том, что бюджет незначительно выйдет за рамки строительства традиционного здания.  Образно говоря — покупают Ягуар по цене Волги.

Вопрос 4: Чем выгодно Зелёное Строительство для строителей?

• Строители, имеющие опыт реализации объекта ЗС с использованием новых и экономически выгодных технологий, обладают конкурентными преимуществами перед другими строителями на рынке.

Вопрос 5: Чем выгодно Зелёное Строительство для правительства (государства) и экономики?

• Зеленое строительство поддерживается правительствами развитых стран, так как является движущей силой модернизации экономики, повышения её эффективности, а значит и обретения конкурентоспособности и привлекательности для иностранных инвестиций.
• Строительный сектор предоставляет множество возможностей повышения энерго- и ресурсо-эффективности экономики, снижения выбросов парниковых газов, позволяя правительствам сдержать взятые на глобальном и государственном уровне обязательства по природоохранной деятельности.
• Как область активной разработки и внедрения технологических инноваций ЗС важно для развития целого спектра технических наук.

Вопрос 7: Чем выгодно Зелёное Строительство для покупателей, потребителей и арендаторов, общества в целом?

• Экономия при эксплуатации и обслуживании;
• Высокое качество комфорта зданий и помещений;
• Повышенный уровень работоспособности, жизненной активности, безопасности и здоровья у людей в Зелёных зданиях;
• Соответствие нацеленности Зеленого строительства на решение экологических проблем с личностными установками людей.

На запрос дать те же характеристики, но в связи с российскими реалиями, респонденты дали примерно один и тот же ответ:

Экономические предпоссылки в России мало чем отличаются от Европы, США, Великобритании и других развитых стран. Выгоды, мотивации и ценности Зеленого Строительства те же, отличие возможно лишь в списке перечня приоритетных мероприятий.

По инициативе Комитета По Экологии и Энергоэффективности Недвижимости при Гильдии Управляющих и Девелоперов (КЭЭН ГУД), Строительного Комитета при администрации Санкт-Петербурга, инжиниринговой компании Бюро Техники, Архитектурной мастерской Цыцина и ряда частных инициатив  был разработан документ с кодовым названием Система Концептуальных Рекомендаций (СКР) для внедрения комплекса Зеленых инициатив в строительный сектор Санкт-Петербурга. СКР основан на LEED USGBC (Американском Зеленом Стандарте). По сути, СКР является калькой LEED USGBC, повторяет его структуру из 6-ти разделов и в целом сохраняет почти весь комплекс рекомендаций Американского стандарта. Из 106 критериев баллов из LEED СКР сохраняет 86. Почти 80% рекоммендаций также сохраняется в российском аналоге. СКР не призван заменить собой LEED - ни в коем случае. СКР лишь критически рассматривает те рекомендации LEED, которые на данный момент реально внедрить в российскую практику. СКР служит переходным этапом к полновесному проектированию по LEED USGBC. СКР лишь предваряет приход Американской системы LEED на российский рынок. СКР одобрен Строительным Комитетом Санкт-Петербурга и будет принят в качестве новых дополнительных норм в строительный кодекс города собязательным применением в муниципальной бюджетной застройке.

Учрежден и объявлен первый конкурс по Зеленому Строительству в России. Устроителями и организаторами конкурса являются ГУД (по инициативе КЭЭН) и медиа-агенство Импресс-Медиа. Участие в конкурсе бесплатное и свободное. Подведение итогов по конкурсу будет проведено в рамках инвестиционного форума PROEstate 2010 в Санкт-Петербурге.

Подробнее о конкурсе смотрите презентацию в прикрепленных файлах внизу параграфа

Летом 2009 года в Министерстве природных ресурсов и экологии России была создана рабочая группа по разработке критериев добровольной экологической сертификации с учетом международного опыта применения «зеленых» стандартов. 

В рабочую группу были приглашены видные российские эксперты в области промышленной экологии, возглавил группу директор Департамента государственной политики и регулирования в сфере охраны окружающей среды и экологической безопасности Минприроды РФ Ринат Гизатулин. 

Перед рабочей группой были поставлены три основных цели:

1. Изучить международный опыт и актуальные мировые тренды «зеленого» строительства. 

2. Проанализировать действующее природоохранное законодательство Российской Федерации с учетом приоритетов, поставленных перед экспертным сообществом в связи с идеями модернизации, прозвучавшими в бюджетном Послании Президента РФ в мае 2009 г.

3. Разработать исчерпывающий комплекс критериев экологической сертификации.Итоговой задачей рабочей группы Министерства природных ресурсов и экологии России стало создание Системы добровольной сертификации объектов недвижимости – «Зеленые стандарты» которая была зарегистрирована  Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии в феврале 2010 .

Главной целью Системы добровольной  сертификации объектов недвижимости – «Зеленые стандарты» является стимулирование производителей строительных материалов и оборудования, а также строителей к внедрению технологических процессов, которые исключают или минимизируют негативное воздействие объекта недвижимости на окружающую среду, улучшают качество воздуха, оптимизируют освещение и уровень влажности, позволяют минимизировать энергоресурсы и потребление воды при эксплуатации данного объекта.

Основные критерии:

• Функциональность 
• Энергоэффективность
• Экология
• Безопасность

Предполагаемые участники:

•  Национальное объединение проектировщиков
•  НП АВОК
•  НП Центр зеленых стандартов
•  НП Гильдия архитекторов и проектировщиков
•  НП Центр проект
•  МГСУ
•  при поддержке Минобрнауки и Минприроды РФ

Приоритеты:

• Ориентация на национальные приоритеты
• Отечественная нормативно-методическая база
• Реализация ФЗ-261
• Использование лучших методических подходов зарубежных систем
• Гармонизация национальных стандартов в международную систему

Департамент технического регулирования Национального объединения строителей представил для обсуждения проект Стандарта «Зеленое строительство» - Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания. Здания жилые и общественные» - разработанный НП "АВОК".

1. Разработчик: 

НП «АВОК» : г. Москва, ул. Рождественка, д .11

Руководитель разработки: Президент НП «АВОК», Ю.А. Табунщиков

2. Объект стандартизации:

- строительные объекты – здания жилые и общественные;

- проектная документация на строительные объекты - проекты жилых и общественных зданий.

3. Наименование проекта стандарта:  

«Зеленое строительство». Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания».

4. Положения, отличающиеся от положений соответствующих международных и других стандартов

Разрабатывается впервые

5. Срок публичного обсуждения  

1,5 месяца

6. Приём замечаний по проекту стандарта осуществляется по адресу: 

123242, г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 3, тел./факс: (495) 987-31-48,

e-mail: [email protected]

7. Копию проекта стандарта можно получить по адресу:  

123242, г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 3, тел./факс: (495) 987-31-48, e-mail:[email protected] или на сайте http://www.nostroy.ru/

Прикрепленные файлы:

Энергоэффективная Россия - Аналитический отчет от McKinsey.pdf

Выводы о Российской ситуации с Зеленым Строительством и Зеленой Экономикой

По оценкам ведущих зарубежных бизнес-консультанстов суть выгоды от внедрения практики Зеленого Строительства в России в основном та же, что и в других странах. Но, учитывая острую необходимость в конкретных инновационных трансформациях российской экономики для её подъема и развития, можно рассудить, что продвижение Зеленого Строительства на рынок отечественной недвижимости значительно актуальнее, нежели для экономики развитых стран.

Согласно докладу McKinsey&Company реализация предлагаемых ими мер по повышению энерго-эффективности в секторе «Недвижимость и строительство обеспечит годовую экономию в размере приблизительно 180 млн. тонн удельного топлива, что составляет 13% совокупного объема энергопотребления по всем секторам в 2030 г., и сокращение объема выбросов парниковых газов на 205 млн. тонн CO2e (эквивалента выброса CO2), что составляет 7% совокупного объема выбросов в России в 2030 г. Внедрение этих мер потребует инвестиций в размере более 70 млрд. евро, но в сумме обеспечит 190 млрд. евро экономии за период до 2030 г.

Четыре группы мер, составляющих более 80% потенциала экономии энергии:

1. установка термостатов и счетчиков тепла,
2. улучшение теплоизоляции существующего жилого и нежилого фонда,
3. модернизация жилых зданий и
4. строительство более энергоэффективных новых зданий.

Как известно на всем Западе, Российское правительство поставило стратегической целью снижение энергопотребления на 40% к 2020 году. И очевидно, что главной причиной, почему Россия использует более чем в 2 раза большее по объему  количество энергии для производства долларового эквивалента стоимости (GDP - Валлового Национального Продукта), нежели США, и в 3 раза большее, чем Европа, является растрата энергии, её не эффективное использование. Последними исследованиям энергоэффективности в России ясно выявлено, что здания ответственны за более чем 25%  потенциального энергосбережения, необходимого для достижения поставленных целей правительством РФ. Существенная выгода, в первую очередь финансовая, будет достигнута уже на первых шагах модернизации строительной отрасли.

Хотя, конечно же, Зеленое Строительство решает задачи значительнее, нежели энергоэффективность зданий. Если говорить коротко, то Зеленые Здания являют собой самое высокое качество строительства при минимизации затрат и максимизации комфорта. Этот подход представляет Российскому (строительному) бизнесу означенный выше набор выгод, являет собой четкую стратегию действия на рынке недвижимости.

Зеленые Здания конкуренты по своим исполнительским, эксплуатационным свойствам. Кроме того они имеют серьезные преимущества перед традиционным подходом как двигатели инновационной экономики, как средство построения здорового общества и улучшения качества окружающей среды.

Важно также понимать, что если Зеленое Строительство не появится в России и не закрепится как один из локомотивов модернизации экономики, то правительству никогда не достигнуть поставленных амбициозных целей и наша страна рискует оказаться на задворках, в отстающих рядах неразвитых экономик мира.

Перспектива развития Зеленых стандартов

Зеленые стандарты в перспективе нацелены на крайне сложную задачу – на рассмотрение проблематики экологической экономии с конца в начало, то есть с конца жизненного цикла здания или его полной утилизации. Они будут рассматривать полную и безвредную утилизацию с расчетом всей энергии, затраченной в процессе проектирования, строительства, эксплуатации и утилизации, переработки. Под энергией подразумевается комплексная экономика в рамках, как минимум, шести разделов проектирования: Территория, Вода, Энергия и Атмосфера, Материалы и Ресурсы, Внутреннее качество среды, Инновации. Будут учтены социальные факторы, финансовые, психологические, человеческий, духовный, умственный, потребительский и так далее.

Главной задачей Зеленых Стандартов завтрашнего дня будет комплексная эффективность или же в пределе устойчивость всего жизненного цикла искусственной среды обитания человека, интегрированной в естественную.

Обзор подготовлен: Марк Андея, Юрий Бубнов