Ducat Place III - офисное здание в Москве - BREEAM - Very...

Ducat Place III, Москва, Россия

Схема по BREEAM : BREEAM Europe Offices 2008

Оценщик: Mott MacDonald Ltd

Девелопер: Hines

Первый проект - построенное в 2007 году здание Ducat Place III на ул. Гашека (33 тыс. кв. м, девелопер Hines).

Это здание может первым в России получить сертификат BREEAM. Компания Hines реализует концепцию "зеленых" зданий по отношению ко всем своим активам в мире, находящимся в ее собственности или под управлением. Для повышения экологичности здания девелопер провел его модернизацию: перепрограммирование системы BMS (автоматизация и диспетчеризация оборудования); установка энергосберегающих ламп, световых датчиков и водомерных счетчиков; раздельный сбор и переработка отходов; поощрение использования общественного транспорта. Такие простые, на первый взгляд, меры позволяют снизить потребление энергии в здании на 35%.

После ввода в эксплуатацию в январе 2007 года, Дукат Плейс III является ведущим офисным центром в Москве. Здание класса A+ высотой 14 этажей предлагает 33 250 квадратных метров высокоэффективных офисных площадей. Первоклассный архитектурный проект, разработанный лондонским филиалом компании Skidmore, Owings & Merrill, не имеет аналогов на московском рынке недвижимости. Это здание является выдающимся дополнением к деловому облику центральной части города и полностью соответствует требованиям международного бизнес-сообщества. Общая планировка здания и функционально организованный главный вход обеспечивают возможность для удобного подъезда автотранспорта и высадки пассажиров. Вестибюль имеет высоту в два этажа, одна из его боковых стен выполнена из мрамора, а другая — из стекла, открывая вид на внутренний дворик. Подземная трехуровневая автостоянка соединяется с главным вестибюлем двумя лифтами. Проект имеет самый высокий показатель соотношения площади и парковочных мест для центра Москвы. Площадь типового этажа составляет 2463 квадратных метра и подходит для любых типов планировки. Свободное от колонн пространство составляет 13 метров от наружной стены до ядра, что позволяет эффективно размещать офисы как с кабинетной, так и со свободной планировкой. Наружная стена с ленточным остеклением обеспечивает хорошее естественное освещение арендуемых помещений. Здание расположено на обширном участке, из окон открывается прекрасный вид в любом направлении. Высококачественные инженерные системы здания включают шесть больших скоростных пассажирских лифтов, обслуживающих все офисные этажи. Дукат Плейс III расположен рядом с пересечением Тверской улицы и Садового кольца, в историческом центре Москвы. С обеих магистральных улиц к зданию обеспечен удобный подъезд, а до станции метро «Маяковская» всего пять минут ходьбы. По Тверской улице и далее по Ленинградскому проспекту можно напрямую добраться до аэропорта «Шереметьево», расположенного к северо-западу от столицы. В этом районе сосредоточены офисы многих крупнейших международных корпораций, финансовых учреждений и фирм, работающих на рынке услуг. Их привлекают удобное расположение, подъездные пути и развитая социальная инфраструктура района: рестораны, гостиницы, развлекательные и торговые центры.

Благодаря экологическим инициативам «Хайнс», энергопотребление здания за 2010г. сократилось почти на 35% по сравнению с 2008г., при этом экономия для арендаторов составила более 188 000 долл. в год (Hines 2010)

Арендаторы: Cushman & Wakefield, Clifford Chance, Citibank и Европейский Банк Реконструкции и Развития, Boston Consulting Group, Conoco Phillips.