Торговое представительство Toyota - Новое строительство -...

Торговое представительство автомобильной корпорации Toyota и офис по развитию компании в Южном университетском городке, Торренс (Torrance), Калифорния

LEED Gold

• $400,000 ежегодно за счет энергосбережения
• на 94% меньше потребность в воде
• 95% строительных отходов утилизированы

Факты LEED

LEED для нового строительства

Золотой Сертификат присужден 15 апреля 2003 года

 Проект набрал 47 баллов (из 69 возможных):

Прилегающая территория – 4 из 14

Эффективное использование воды – 5 из 5

Энергия и Атмосфера – 15 из 17

Материалы и Ресурсы – 7 из 13

Качество внутренней среды – 11 из 15

Инновации и Дизайн – 5 из 5

УДОВЛЕТВОРЯЯ НУЖДЫ ОБЩЕСТВА

Новое здание для штаб-квартиры корпорации Toyota в городе Торренс, Калифорния не выглядит как Prius. Но уверяем, оно будет функционировать также экономично, как эта популярная модель автомобиля.

«Наши сегодняшние действия определяют облик завтрашнего мира. Результат этих действий будет напрямую влиять на мир, который наследуют наши дети» - Йоши Ишизака (Yoshi Ishizaka), старший управляющий директор автомобильной корпорации Toyota.

Общая информация о проекте

Toyota стремится удовлетворить растущие потребности общества в транспортных средствах с тем, чтобы не наносить вред Земле. Компания применила тот же подход при создании здания своей новой штаб-квартиры в Южном университетском городке, которое было разработано с объединением нескольких рабочих отделов в одном пространстве, с сокращением затрат на эксплуатацию и предусмотрением будущих функциональных изменений. Университетский городок площадью 57 667 м2 служит реальным примером исполнения Toyota’ой обязательств по охране окружающей среды и демонстрирует акционерам всю важность Зеленого строительства.

Реализация подхода Зеленого строительства

Убедить акционеров Toyota’ы в эффективности дизайна по стандарту LEED позволил возврат, по меньшей мере, 10% инвестиций. С точки зрения долгосрочной экономии при эксплуатации, здание превысило ожидания. Экономия энергии составляет  $400,000 ежегодно, обширная система солнечных батарей на крыше окупится предположительно за 7 лет. Университетский городок также сохраняет $12,000 за год за счет сокращения потребления воды. Утилизация более чем 95% строительных отходов позволила сэкономить $35,000. Важно, что мероприятия по снижению давления на окружающую среду не привели к сильному завышению цены, которая составила $680 за м2.

Финансирование разработки и внедрения некоторых инновационных технологий осуществлялось в рамках таких стимулирующих программ, как «Сохранение посредством дизайна» от электротехнической компании Южный Калифорнийский Эдисон (Southern California Edison’s) и  «Поощрение автономной генерации» от Калифорнийской Общественной Коммунальной комиссии, которые оплатили 50% стоимости установленных солнечных панелей. Экономия финансов была также достигнута за счет использования «серой воды», которая на  30% дешевле подводимой.  

Задачи проекта и результаты

Управление по Недвижимости и Оборудованию (The Real Estate and Facilities Department) для организации продаж создало программу Зеленое Движение (Process Green) для  демонстрации того, что экологические стратегии не противоречат целям бизнеса. «Каждое решение в рамках этого подхода приносит выгоду, позволяя уложиться в бюджет» - объясняет Роберт Питтс (Robert Pitts), вице-президент управляющей службы Toyota, - «Мы хотели показать, что здание экологически безвредного офисного центра не обязательно является малым или уникальным проектом, и не требует огромных вложений».

Команда может реализовать стратегию Зеленого строительства с большим возвратом инвестиций и за счет менее дорогих мероприятий, таких как теплоизоляция, двухкамерные окна, высокоэффективная изоляция и хорошо отражающая свет «холодная» крыша. В сочетании с высокоэффективной воздушной вентиляцией и газовым чиллерам в системе климат-контроля (HVAC, от англ. Heating, Ventilation, & Air Conditioning — Теплоснабжение, Вентиляция и Кондиционирование воздуха), эти стратегии делают университетский городок на 58,6% эффективнее, чем требования калифорнийского стандарта Title 24 Energy Code.

Экономия 11 млн. галлонов воды в год достигается за счет использования переработанной воды для охлаждения, полива озелененных территорий и смыва в туалетах. Сокращая использование материалов, для мощения был использован бетонный лом.

О торговом представительстве Toyota

Toyota Motor Sales, США (TMS) Inc. – это продажа, маркетинг, распространение и потребительская служба для Toyota, Lexus и Scion в США, маркетинг продуктов и услуг через сеть из 1,408 Toyota и Lexus торговцев в 49 штатах. Toyota – это 3 в мире по величине производитель двигателей и 4 по величине в США производитель автомобилей.

Владелец:  Торговое представительство автомобильной корпорации Toyota, США (Toyota Motor Sales, USA, Inc)

Архитектор: LPA Inc.

Инженер: Glumac International

Подрядчик: Turner Construction

LEED Консультант: CTG Energetics