Ropemaker - офисное здание в центре Лондона

ОСНОВНЫЕ СПЕЦИФИКАЦИИ ЗДАНИЯ :

Офисное здание ВЕРЕВОЧНИК или КАНАТЧИК сочетает в себе высокое качество строительства, принципы устойчивого развития в рамках проекта “ШЭЛ энд КОР”, продуманный девелопмент и функции здания с гроссовой площадью 80 000 м2.

Здание возвышается на 21 этаж на улице Веревочников и представляет собой форму ступенчатых блоков, каждый из которых меньше по объему за счет отступа (шага стены) внутрь по трем сторонам. Каждая крыша в рамках каждого такого отступа представляет собой зеленое пространство в виде газона и сада из посаженных деревьев. Такие сады на 8,12,16 и 20 уровнях.

Здание обладает в целом следующими чертами :

1 – Двойной вход на нулевом этаже : с угла двух улиц и отдельный вход с боковой улицы.

2 – Два въезда для транспорта с переулка.

3 – 3 подземных этажа где расположены хранилища, техническая часть и парковка для авто.

4- 20 этажей офисного пространства с пространствами, без перегородок и готовых под внутреннюю отделку. Хорошая доступность (лестницы и лифты), хорошая циркуляция потоков по всему зданию: тех. Коридоры, основные коридоры и т.д.

5 – Уровни 1 и 2 спроектированы для будущих торговых зон.

6 – Предусмотрены все необходимые меры для возможного разделения офисных пространств перегородками и стенами на отдельные частные владения.

7 – Нулевой , 1 и 2 этажи – коммерческие площади.

8 – Застекленый атриум по середине здания и со стеклянной стороной по одному из фасадов снабжают дневным светов все уровни со 2 по 7.

9 – Уровни 6,8,12,16 и 20 имеют внешние террасы. Уровни 8,12,16 и 20 имеют также зеленые крыши, частные ландшафтные пространства для садов.

10 – Садовый этаж – на уровне 21.

УСТОЙЧИВАЯ СТРАТЕГИЯ В ЗДАНИИ – ЗЕЛЕНЫЕ ИНИЦИАТИВЫ

Устойчивость внедрена в здание и интегрирована во все частные детали проектной схемы ВЕРЕВОЧНИКА. Они опираются на  Постановление Мэра Лондона, известного как “План Развития Лондона”, опубликованный в феврале 2004 года, который фокусируется на Общественном, Экологическом и Экономическом Развитии Лондона в ближайшие 15-20 лет. Этот проект является частью реализации данного плана.

Здание номинировано на получение предпоследней оценки “EXCELENT” “ПРЕВОСХОДНО”  по стандарту BREEAM. 

КЛЮЧЕВЫЕ ЧЕРТЫ ЗЕЛЕНОЙ СТРАТЕГИИ ЗДАНИЯ :

1 - Теплоизоляционная система фасадов минимизирует расходы энергии на отопление, охлаждение, потребность в электричестве.

2- Используется эффективная автоматика для управления систем здания.

ТОЛЬКО ЭТИ МЕРЫ ПРЕВЫШАЮТ ОБЩИЕ НОРМЫ НА 10% ПО ЭФФЕКТИВНОСТИ.

3 – Применяются солнечные коллекторы для отопления. Фото-гальванопластины для выработки электричества. Биотопливные котлы. Все эти мероприятия снижают выбросы CO2 на 10% и предоставляют 20% энергии зданию в качестве альтернативных источников энергии.

В целом, различные вышеуказанные технологии и пассивные мероприятия снижают выбросы CO2 на 20% и превышают на 20% требования 2006 года установленные правилами по данному вопросу в Европе на 20%.

4 - Полностб стандартизированная древесина для внутренней отделки по стандарт FSC И МАТЕРИАЛЫ ПОВТОРНОГО ЦИКЛА (RECYCLING) ПРИМЕНЕНЫ ВЕЗДЕ ГДЕ ЭТО ТОЛЬКО ВОЗМОЖНО.

5 – Большие площади Зеленых крыш и посадок деревьев на уровнях повышают уровень экологичности окружающей среды за счет внедрения природной биоактивности.

6 – Сбор дождевой воды и повторное применение потраченной воды на смыв в туалетах и полив Зеленых крыш, особенно на нижних уровнях.

7 – Задержка воды и ее дренажирование в контролируемых водоотводах от здания минимизирует нагрузку на городскую систему уличной канализации воды с мостовых.

8 – Стратегия раздельного сбора мусора и мусороудаление специальной контрактной компанией, обеспечивающей доставку раздельного мусора к местам его переработки.

 

КРИТЕРИИ НАГРУЗОК :

Террасы на крышах – 4 Kn/M2

Офисные этажи – 3,5 Kn/M2

Офисные этажи (10% от сдаваемой площади) – 7,5 Kn/M2

Плиты с посадкой деревьев сверху – 7,5 Kn/M2

Туалеты - 2 Kn/M2

Помещения с растениями, деревьями и открытые площади с растениями – 7,5 Kn/M2

Места для хранения и резервуары с жидкостями (офисы и основные пом.) – 7,5 Kn/M2

Общественные площади, Коммерческие – 10 Kn/M2

Лестничные марши, Лобби - 4 Kn/M2

Место погрузки\разгрузки - 12 Kn/M2

Отдельные помещения (офисы\коммерческие площади только) – 1  Kn/M2

 

ИНЖЕНЕРНЫЕ ТЭП’ы ИНЖЕНЕРНЫЕ НАГРУЗКИ НА СИСТЕМЫ :

Нагрузки на механические системы по охлаждению  при увеличении  базовых нагрузок здания и повторного распределения:

Малые токи в офисах : 25w\m2

Добавочные :  20w\m2

Освещение : 12W\M2

Будущее возможное увеличение мощностей по слабым токам : 15w\m2

Слабые токи в торговых залах : 70w\m2

Будущее возможное увеличение мощностей по слабым токам в торговых залах : 80w\m2

Нагрузки по электрическому оборудованию

Для офисных пространств с учетом  нагрузок на  фанкойлы,  при увеличении базовых нагрузок здания при разпределении.

Слабые токи : 25w\m2

Освещение : 12w\m2

Учтены также дополнительные 5w\m2 для мест хранения. В добавок, 10w\m2 холостая выработка в  низковольтажном переключателе и шине – увеличение для всех жилых апартаментов.

Нагрузки на потребности в воде

Минимальное количество воды сохраняемое в водосборнике ежедневно из расчета 22,5 литра на 1 человека. Расчет составлен из другого расчета : 1 чел на 12 м2.