Завод по производству железнодорожных подшипников концерн...

Владелец: концерн SKF

Генеральный проектировщик: компания AECOM 

LEED Gold по версии NC v.2.2 (для объектов нового строительства): 42 балла

Местонахождение: г. Тверь

Площадь: первая фаза 9 700 м2, вторая фаза – 15 000 м2

Завод по изготовлению подшипников концерна SKF в промышленной зоне «Боролево-2» в Твери получил сертификат LEED NC Gold Level Certificat по версии NC v.2.2 (для объектов нового строительства). Осуществляется вентиляция по потребности в основных зонах с мониторингом уровня СО2. Инновационный процесс вакуумной дистилляции позволяет 100% повторное использование воды при фосфатировании.

• 35% снижение потребности в электричестве, естественное освещение обеспечено для 90% всех площадей в светлое время суток
• 2,600 м³ - снижение потребления воды - экономия на годовом уровне 
• 12.4% - общее количество переработанных материалов

Источник информации: RuGBC

После принятия заказчиком по истине революционного решения, и консультант, и АИКОМ стали прикладывать максимум усилий для претворения в жизнь задуманного.

Все работы по сертификации начались на ранней стадии концептуального проектирования – и это очень важно, так как объект проектировался сразу правильно и все стратегические решения принимались с учетом зеленого дизайна.

Как мы достигли результата LEED Gold

АИКОМ начал собирать информацию по каждому кредиту – чертежи, паспорта оборудования и отделочных материалов, сертификаты на всю начинку здания.

Было выполнено Энергетическое Моделирование здания и произведен анализ, что реально мы выигрываем по сравнению с базовыми параметрами. То же самое было произведено с остальными инженерными дисциплинами -  в результате здание получило нулевое водопотребление и ряд других выдающихся параметров.

Вся информация была отправлена в USGBC через интернет, и мы получили предварительную квалификацию, в результате которой выяснилось, что одного балла не хватает до LEED GOLD и тогда заказчик сознательно пошел на установку более дорогой системы кондиционирования, что позволило как раз набрать недостающий балл. Это было как в кино, и все праздновали победу!

После всей этой процедуры началась серьезная работа по ежедневному контролю и проектирования, и строительства объекта. Еженедельно выполнялся фото отчет обо всем, что происходило на стройке. Это была одна из основных трудностей, поскольку стазу после начала кризиса оказалось тяжело найти достойного подрядчика, согласного содержать стройку в чистоте, вовремя выполнять экологические процедуры и главное думающего правильно.

Тем не менее, через 18 месяцев здание было закончено, все системы откалиброваны и пущены в эксплуатацию, а еще через 10 месяцев был получен золотой сертификат.

Особенности российского LEED

Что касается применения LEED в России: изначально у нас достаточно жесткие СНИПы и нормы и даже если просто им следовать, то будет уже совсем близко до простой LEED сертификации. Главное мыслить прогрессивно, а если еще и заказчик с подрядчиком на вашей стороне, то можно добиться серьезных результатов в зеленом строительстве и дизайне.

Сколько это стоило

Все эти зеленые инициативы обошлись клиенту примерно в 7% от стоимости контракта, но не надо забывать и о продажной стоимости объекта , которая после получения сертификата немедленно выросла на 12%. Не считая моральной стороны вопроса и имиджа компании, который неизмеримо вырос и получил хорошую прессу, внимание телевидения и интернет сообщества, не только в России но и по всему миру.

Фирма АИКОМ в настоящее время начинает несколько новых LEED проектов и готова делом поддержать Зеленую концепцию развития Архитектуры и Строительства в России, как одном из самых перспективных рынков в этой области.

Источник информации: RuGBC